Продаётся участок с домом в городе, планируется строительство нового дома и минимизация налогов при продаже

Вопрос №12126024 из г. Новосибирск
опубликован 09.02.2017, 07:29

Продаётся участок в городе с домом \его снесли как плохой, в документах не снесённый 90 м. кв.\ , 2 собственности по отдельности, думаю купить участок и построить новый дом, как оформить документы чтобы налоги не платить при продаже нового дома с участком?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Анна Васильевна

Юрист Уфа, стаж 6 лет

4.3 15193 отзывa

Здравствуйте Александр

Как вы оформите покупку, не имеет никакого отношения к продаже нового (вновь построенного) дома.

Если Вы им владеете на праве собственности менее 5 лет, будете платить НДФЛ 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

09.02.2017, 07:33

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Я спрашивал: Продаётся участок в городе с домом \его снесли как плохой, в документах не снесённый 90 м. кв.\ , 2 собственности по отдельности, думаю купить участок и построить новый дом, как оформить документы чтобы налоги не платить при продажи?... Я имел ввиду может продавцу оформить дом как снесённый и купить только участок, но риэлтор говорит что лучше на бумаге оставить как старый дом и взять разрешение на перестройку дома и он будет считаться как старый более 5 лет, или всё равно при продаже срок 5 лет начинается от даты купли? Может просто дом построить без разрешения и продать как участок + старый дом и чтобы новый потом покупаетль переоформил новый дом... тоже вопрос ему это надо?

09.02.2017, 08:02

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Важен именно срок владения дома Вами перед продажей. Если перед продажей будете владеть менее 5 лет, - надо будет платить налог, с учетом статьи 217.1 НК РФ.

09.02.2017, 09:37

Спросить юриста