Как избежать налоговых органов при продаже самострояного дома?

Вопрос №12130937 из г. Москва
опубликован 09.02.2017, 21:45

Вопрос ❓, построил дом и живу в нем более 15 лет, 2012 г зарегистрировал право собственности на землю на всякий случай, сейчас появилась необходимость продать этот дом, но мне сначала нужно её зарегистрировать на моё имя чтоб продать, после всего этого я его продаю, сумму не стану уточнять, но допустим продаю за 500000 р, как мне избежать налоговые органы чтоб они не взыскании проценты за продажу собственного дома построенный за личные деньги?. Если по закону то выходит что после регистрации дома в собственность не проходит и не то что 3 года даже и месяц, квитанции на строй материалы нет потому что никогда не брал у продавцов при покупке строй материалов, как быть уважаемые юристы адвокаты.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

В данном случае надо будет платить НДФЛ с суммы, превышающей 1 млн руб. при продаже. Избежать налога можно только если Вы подарите дом. Но тогда возникнет необходимость оплаты налога 13% от всей суммы у одаряемого (если не близкий родственник).

Уменьшить стоимость в договоре не имеет смысла, так как если на дом будет установлена кадастровая стоимость, расчет налога будет производиться исходя из кадастровой стоимости с коэффициентом 0,7. (ст 217.1 НК РФ.)

Если планируете купить недвижимость,-можете получить вычет с покупки (если ранее не получали) - и тем самым уменьшить налог.

09.02.2017, 23:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избежать налоговых органов при продаже самострояного дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы