Как продать машино-место в паркинге - налоги и процедура оформления собственности

Алла, приветствую!

Ст. 217.1 Налогового кодекса РФ

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

То есть кадастровую стоимость умножат на 0,7, из этой суммы вычтут расходы на приобретение (400 тыс.) и таким образом получится сумма, с которой будут считать 13%.

Согласно НК РФ стоимость продажи не может быть менее 70% кадастровой стоимости. Если собственность только что оформлена, откуда появилась кадастровая в размере 2 млн.? Кадастровую стоимость в целях налогообложения необходимо оспорить.