Какой налог нужно будет уплатить после продажи квартиры и машиноместа, если вы не являетесь налоговым резидентом РФ?

Нет, не нужно платить налог на доход НДФЛ.

Если Вы ИП, то придется платить 6%

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ.

По общему правилу при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения, физлица-резиденты РФ освобождаются от уплаты НДФЛ. В отношении объектов недвижимого имущества (квартир, комнат и т.д.) такой срок составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них, а в отношении иного имущества (транспортных средств, гаражей и т.д.) - три года. С 1 января ограничения по налоговому статусу физлица отменяются.

Если имущество продано ранее предельного срока, то доход от его продажи облагается НДФЛ в установленном порядке. В этом случае налоговая ставка для нерезидентов составляет 30%, для резидентов – 13%.

Изменения внесены Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах». Более подробно ознакомиться с порядком налогообложения доходов от продажи имущества в разделе «Доходы» .

Здравствуйте, Алёна!

Надо будет. Потому что потому что имущество использовалось в предпринимательской деятельности. И в данном случае неприменимы общие нормы ст. 217 НК РФ.

Но заплатите вы по ставке 6%. Т.к. применяете этот режим.

Здравствуйте, уважаемая Алена! Давайте по порядку. Нужно будет, т.к. согласно ст.217 НК РФ эти доходы не освобождены от налогообложения, т.к. объекты использовались в предпринимательской деятельности. А раз не являетесь налоговым резидентом, то ставка НДФЛ 30%, если Вы уже не на упрощенке. Если на ней, то по ставке 6%.

Конечно надо уплачивать налог с продажи согласно Вашему режиму налогообложения 6 % от полученного дохода, что указано в ст. 346.20 НК РФ.

Согласно ст.217 НК РФ эти доходы не освобождены от налогообложения, поэтому если вы не являетесь налоговым резидентом при ПОДАЧЕ декларации, то налог с вас будет уже 30% а не 6% как при УСН в этом случае, если декларация была подана до того как вы перестали быть резидентом налоговым ставка будет 6%

Добрый день. Да, должны оплатить налог если являетесь ИП ст. 217 НК РФ.

Налог платить не будете, так как данная недвижимость зарегистрирована на гражданина, которой Вы владеете более 10 лет. Законом не предусмотрена регистрация недвижимости на ИП,в данном случае она регистрируется на гражданина,а он по своим обязательствам, если ИП, может отвечать своим имуществом, в том числе и недвижимостью.

Так что налог платить Вам не придется, право собственности на объект недвижимости регистрируется в общеустановленном порядке именно за гражданином независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя. Данные выводы находят отражение также в Письмах УФНС по г. Москве от 11.03.2010 №20-14/2/025291@ и от 05.03.2009 №20-14/2/019833@.

Здравствуйте, Алена, для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо учесть: являетесь ли Вы в настоящий момент предпринимателем, то, что Вы-нерезидент РФ, с учетом давности владения объектами недвижимости (10 лет) значения не имеет, так как с 1 января 2019 года нерезиденты РФ не платят НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет)., на основании изменений, внесенных Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах».

Итак, если Вы в данный момент ИП, то платить нужно 6 % .

Если не ИП, то налог уплачивать не нужно.

Удачи Вам.

Добрый день!

Большое значение имеет то, каким образом оформлены ваши права на эту недвижимость.

Если как на физическое лицо, то отчуждать вы будете как физическое лицо, и от налогов будете освобождены.

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ.

По общему правилу при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения, физлица-резиденты РФ освобождаются от уплаты НДФЛ. В отношении объектов недвижимого имущества (квартир, комнат и т.д.) такой срок составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них, а в отношении иного имущества (транспортных средств, гаражей и т.д.) - три года. С 1 января ограничения по налоговому статусу физлица отменяются.

Если имущество продано ранее предельного срока, то доход от его продажи облагается НДФЛ в установленном порядке. В этом случае налоговая ставка для нерезидентов составляет 30%, для резидентов – 13%.

Если же имущество зарегистрировано на вас как на ИП, то соответственно Вам нужно будет оплатить налог от реализации имущества, связанного с предпринимательской деятельностью - 6%.

Деятельность физического лица не подпадает под определение предпринимательской, если отсутствуют ключевые признаки, поименованные в ст. 2 ГК РФ, а именно если:

доходы получены не в связи с самостоятельной предпринимательской деятельностью;

отсутствует признак систематичности извлекаемой прибыли.

Уважаемая Алена!

Так как недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности и вы в качеств ИП выступали, то платить налог нужно ст.217 НК РФ, в вашем случае 6 процентов. Так что налог платить надо на доходы от продажи.

Всего доброго!