Возможна ли государственная регистрация прав собственности на земельный участок в Надежденском районе Приморского края с учетом программы Дальневосточный гектар?

Вопрос №12135162 из г. Владивосток
опубликован 10.02.2017, 17:13

Хочу приобрести земельный участок в Надежденском районе Приморского края. Участок в частной собственности (статус-ранее учтенный), кадастровый номер номер присвоен (по базе Росреестра: дата постановки на учет-1995 год, дата изменения сведений в ГКН - февраль 2016 год), но межевание не проведено. Ответьте пожалуйста вопрос: смогу ли я пройти государственную регистрацию прав собственности на данный участок (с учетом того, что Надежденский район Приморского края опадает под гос. программу "Дальневосточный гектар").

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Наталья г.Владивосток!

1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).

Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:

- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.02.2017 г.

10.02.2017, 17:17

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты