Возможна ли государственная регистрация прав собственности на земельный участок в Надежденском районе Приморского края с учетом программы Дальневосточный гектар?

Question

Хочу приобрести земельный участок в Надежденском районе Приморского края. Участок в частной собственности (статус-ранее учтенный), кадастровый номер номер присвоен (по базе Росреестра: дата постановки на учет-1995 год, дата изменения сведений в ГКН - февраль 2016 год), но межевание не проведено. Ответьте пожалуйста вопрос: смогу ли я пройти государственную регистрацию прав собственности на данный участок (с учетом того, что Надежденский район Приморского края опадает под гос. программу "Дальневосточный гектар").

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Наталья г.Владивосток! 1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если: - ЗУ присвоен кадастровый номер; - на ЗУ имеется Кадастровый паспорт - на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности. 2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ). Кроме того, Купить - Продать Земельный участок: - по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ; - по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ; - МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ) Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 10.02.2017 г.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Что делать, если кадастровая карта не отображает документы на дачный участок и требуется проведение межевания?

Покупка земли с ограничением прав у продавца по ст.56.,56.1

Что обозначает запрещение в выписке?

Проблема с указанием площади дачного участка - как обратиться в суд и какие документы нужны?

Закон о гектаре - новые требования к владельцам недвижимости и земельных участков в России

Необходимость перевода статуса земельного участка после введения новой дачной конституции в 2019 году

Ошибка в оформлении договора купли-продажи земельного участка - как правильно указать кадастровый номер?

Как восстановить кадастровый учет приобретенного земельного участка после его снятия и сохранить аукционную документацию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59