Могут ли продать комнату без согласия владельца и как поступить в данной ситуации?

Вопрос №12137540 из г. Моршанск
опубликован 11.02.2017, 09:12

Есть коммунальная четырехкомнатная квартира общ. пл 61 кв.м.комнаты имеют отдельные кадастровые номера, отдельные лицевые счета. По платежкам жкх 50 кв. м у одного владельца и 15,8 кв. м у другого. В реальности тому у которого 15,8 кв. м пренадлежит только одна комната площ.8,2 кв.м.так вот эту комнатку решили продать. Просят за комнату в три раза больше рыночной стоимости. Я говорю, что не отказываюсь, но покупать буду летом, так как в данный момент нет денег. Мне начали угрожать, типа продадут через риелтора.. могут ли они продать без моего согласия и при каких условиях? Комнаты приватизированы. Скажите пожалуйста, что мне делать в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Могут продать, но сначала должны предложить купить вам, если не сделаете этого в течение месяца, могут продать любому покупателю, но по цене, не ниже той, что предлагали вам.

11.02.2017, 09:19

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

По ст. 250 ГК - они обязаны вас уведомить о продаже, через месяц - если не выкупите по предлагаемой цене - могут продать, но не за меньшую стоимость

если продадут за меньшую стоимость - в суд. порядке сможете перевести на себя права покупателя.

11.02.2017, 09:18

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Кулинич Сергей Александрович

Юрист из города Хабаровск, стаж 6 лет

4.9 849 отзывов

Здравствуйте!

Если Вы реально арендуете комнату, то у Вас есть право преимущественного выкупа. Соседи могут принять решение о покупке, написать отказ от нее или промолчать в течение месяца с момента получения предложения. Наличие письменного отказа или подтверждение молчания соседей в течение 1 месяца позволяет совершить сделку с третьим лицом. Поэтому реже показывайтесь соседям, отказывайтесь от продажи, то есть затягивайте процесс. Это единственный вариант, одновременно можете подыскивать другую квартиру или копите деньги для покупки жилья.

11.02.2017, 09:28

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста