Что нужно сделать чтобы изменить запись в реестре о собственниках.
Вопрос №1213791
из г. Москва
опубликован 07.02.2011, 17:33
опубликован 07.02.2011, 17:33
Я, брат и отец являемся совместными собственниками жилья. В настоящее время, я приобретаю другую квартиру. Частью средств на оплату которой как раз и пойдет моя доля в прежнем жилье, так чтобы после окончания сделки собственниками прежней квартиры были только отец и брат. Квартира естественно приватизирована. Что нужно сделать чтобы изменить запись в реестре о собственниках. Как правильно это оформить.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Изменение состава собственников возможно в вашем случае только посредством соответствующей сделки. Т.е. вы свою долю должны продать или подарить. Соответственно под каждую сделку подбирается соответствующий комплект документов, составляется договор, который потом сдается на регистрацию в Палату, после чего изменяется субъектный состав реестре.
07.02.2011, 17:37
Оценка автора вопроса:
Уважаемый Денис,
спасибо большое за быстрый и точный ответ.
С уважением,
Владимир
спасибо большое за быстрый и точный ответ.
С уважением,
Владимир
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Уважаемый Денис, спасибо за разъяснение.
Не могли бы вы осветить разницу в основыных моментах сделки. А именно, комплект документов, систему налогообложения. Для уточнения, я не являюсь налоговым резидентом России, и выплачиваю налоги в стране, имеющей с Россией договор об избежании двойного налогообложения.
С уважением,
Владимир
07.02.2011, 19:26
Налоги вы будете выплачивать в соответствии с международными нормами, закрепленными в договоре между вашим государством и Россией.
По документам: если это договор купли-продажи то:
1.Сам договор.
2.Если доля, которую вы будете продавать приобреталась вами в период брака, то согласие супруги, если безвозмездно - то согласие не нужно.
3. Выписка из домовой книги.
4. Если продаете свою долю одному из со собственников, от второго отказ.
При дарении в принципе тоже самое, но не требуется отказ от со собственника.
В принципе каким образом ее передать подарить или подарить важно для того, кому вы ее передаете. Так к примеру, если человек в браке, то если он ее купит, то эта доля будет принадлежать и ему и его жене, если же вы ее подарите, то только ему...
В общем ньюансов много, в рамках данного сайта все охватить к сожалению невозможно.
Удачи вам в решении ваших проблем.
07.02.2011, 19:44
Похожие вопросы
Вопрос о возможности выписать ребенка из квартиры для продажи и прописать его у брата на время сделки
Вопрос о претензиях на деньги от продажи квартиры - могу ли я, не являясь собственницей жилья, получить свою долю?
Как сохранить право собственности на квартиру при претензиях брата
Вопрос о разделе имущества - Может ли жена претендовать на мою квартиру в случае развода?
Шансы на получение доли жилья в квартире родителей после их смерти - обзор ситуации
Может ли брат претендовать на долю в новой квартире при дележе наследства
Возможно ли оспорить дарственную на долю в квартире и как правильно действовать в суде?
Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут