Может ли дочь продать свою квартиру после полного погашения ипотеки и подать повторную заявку на ипотеку для расширения? Нужно ли оплачивать налог после продажи квартиры, если у дочери есть ИП?

Вопрос №12140375 из г. Казань
опубликован 11.02.2017, 21:54

Наша дочь 2,5 года назад купила однокомнатную квартиру. В этом году она полностью закрыла ипотеку. Может ли она продав эту квартиру, подать повторную заявку на ипотеку для расширения? Нужно ли оплачивать налог после продажи квартиры? У дочери своё ИП.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Может подать на ипотеку - это зависит от условий банка, налог платить придется если жилье было в собственности менее 3 лет, а если продаст до 1 млн рублей-не придется платить налог - см. ст. 220 НК РФ.

11.02.2017, 22:09

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Горшков Алексей Геннадьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 158 отзывов

Эльмира, приветствую!

Заявку на ипотеку она подать, безусловно, может. И то, что она один кредит уже выплатила, будет являться для банка плюсом - положительная кредитная история.

Что касается налогов, то если имущество находится в собственности менее 5 лет (за некоторыми исключениями, к вашему случаю не относящимися), то платится налог либо с разницы между расходами на приобретение квартиры и доходами от продажи (т.е. купили за 5 млн., продали за 6 млн., НДФЛ 13% с 1 млн. руб.), либо с доходов от продажи, уменьшенных на 1 млн. руб. (к вашему случаю второй вариант вряд ли относится). В следующем году после продажи надо подать декларацию, в любом случае, даже если налогов нет (напр. Купили за 5 млн. и продали за 5 млн.).

11.02.2017, 22:07

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста