Каковы требования к продаже квартиры, принадлежащей совладельцу-несовершеннолетнему, и нужно ли разрешение от органов опеки?
Вопрос №12145899
из г. Уфа
опубликован 13.02.2017, 10:07
опубликован 13.02.2017, 10:07
Скажите пожалуйста хотела продать квартиру. Мы с сыном собственники 1/2 доли у каждого. Сыну 15 лет. нужно ли разрешение от органов опеки. Заранее благодарю.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Разрешение органов опеки нужно.
Статья 37 ГК РФ - 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
13.02.2017, 10:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Да, необходимо разрешение органов опеки. Иначе сделку не зарегистрируют. А сыну Вы должны предоставить жилье, не хуже того, которое у него сейчас.
13.02.2017, 10:08
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Добрый день! Да вам потребуется такое разрешение от органов опеки, поскольку при продаже квартиры могут быть нарушены права несовершеннолетнего.
13.02.2017, 10:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Здравствуйте! В связи с тем, что Ваш сын несовершеннолетний, то для продажи квартиры Вам необходимо предоставить ему долю в собственность в другом квартире или доме и получить разрешение в органах опеки.
13.02.2017, 10:10
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Да, нужно - по ст. 37 ГК РФ с вас потребуют приобретение на ребенка имущества не менее того, что продаете - могут вынести решение, какое конкретно имущество на будущее время.
13.02.2017, 10:12
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Да, нужно разрешение от органа опеки на отчуждение недвижимости, находящейся в собственности несовершеннолетнего. А также, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.
14.02.2017, 09:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Разрешение органов опеки при дарении квартиры - нужно ли при наличии прописанных несовершеннолетних
Как предложить выкупить свою долю в квартире без участия органов опеки?
Можно ли выделить долю из своей квартиры для продажи приватизированной квартиры для несовершеннолетнего сына и
Продажа комнаты и прописка без разрешения органов опеки - возможно ли передача доли ребенку?
Нужно ли разрешение органов опеки для продажи доли в квартире
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему сыну и нужно ли разрешение органов опеки?
Оформление передачи доли в квартире среди собственников - необходимые документы и возможность продажи доли
Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками - требуется разрешение органов опеки?
Продажа квартиры и покупка двух - вопросы опеки и требования при сделке для несовершеннолетнего сына.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут