Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Каковы требования к продаже квартиры, принадлежащей совладельцу-несовершеннолетнему, и нужно ли разрешение от органов опеки?

Вопрос №12145899 из г. Уфа
опубликован 13.02.2017, 10:07

Скажите пожалуйста хотела продать квартиру. Мы с сыном собственники 1/2 доли у каждого. Сыну 15 лет. нужно ли разрешение от органов опеки. Заранее благодарю.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Елена Николаевна

Юрист Набережные Челны, стаж 15 лет

4.8 3318 отзывов

Разрешение органов опеки нужно.

Статья 37 ГК РФ - 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

13.02.2017, 10:49

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Вантеев Сергей Борисович

Юрист из города Чебоксары, стаж 25 лет

4.8 6967 отзывов

Да, необходимо разрешение органов опеки. Иначе сделку не зарегистрируют. А сыну Вы должны предоставить жилье, не хуже того, которое у него сейчас.

13.02.2017, 10:08

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Кузин Евгений Игоревич

Юрист из города Новороссийск, стаж 17 лет

4.4 10083 отзывa

Добрый день! Да вам потребуется такое разрешение от органов опеки, поскольку при продаже квартиры могут быть нарушены права несовершеннолетнего.

13.02.2017, 10:09

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Антонова Татьяна Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 176 отзывов

Здравствуйте! В связи с тем, что Ваш сын несовершеннолетний, то для продажи квартиры Вам необходимо предоставить ему долю в собственность в другом квартире или доме и получить разрешение в органах опеки.

13.02.2017, 10:10

Большое спасибо!

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Да, нужно - по ст. 37 ГК РФ с вас потребуют приобретение на ребенка имущества не менее того, что продаете - могут вынести решение, какое конкретно имущество на будущее время.

13.02.2017, 10:12

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Да, нужно разрешение от органа опеки на отчуждение недвижимости, находящейся в собственности несовершеннолетнего. А также, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

14.02.2017, 09:37

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каковы требования к продаже квартиры, принадлежащей совладельцу-несовершеннолетнему, и нужно ли разрешение от органов опеки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы