Приватизация неприватизированной комнаты в унаследованной квартире - возможности и риски

Девочка, зарегистрированная в квартире, приобрела право пользования данной квартирой. Опекун вправе совершать в интересах ребенка все необходимые действия.

ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если дочь была зарегистрирована в данной квартире и указана в договоре социального найма, то она имеет право оформить ее в собственность (приватизировать) по достижению 18 лет, до достижения 18 лет это могут сделать ее родители-законные представители несовершеннолетней.

Сейчас нужно оформить договор соц. найма - нанимателем станет дочь (до совершеннолетия за нее действует назначенный органом опеки и попечительства опекун). После оформления договора соц. найма можно приватизировать комнату на нового нанимателя (дочь). Кто проживает в соседней комнате для приватизации не имеет значения.