Преимущество безопасности при покупке 3/4 доли дома несмотря на отсутствие преимущественного права на остальную часть

Вопрос №12147531 из г. Владимир
опубликован 13.02.2017, 13:45

Хочу купить 3/4 части дома. Владелец 1/4 части дома против преимущественного права покупки. Как мне максимально обезопасить себя при покупке 3/4 доли в доме?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8512 отзывов

Добрый день. Поскольку сделка доли проводится исключительно через нотариуса, рекомендую обратиться к нотариусу, пусть он уведомит сособственника о выкупе. Нотариус все оформит, и если сособственник 1/4 доли не выразит согласие на приобретение 3/4, этот же нотариус оформит сделку. В случае спора у нотариуса все документы будут в порядке.

13.02.2017, 13:48

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Если собственник 1/4 в праве на дом не желает пользоваться своим правом преимущественной покупки, это его выбор. Вы же, можете через месяц после направления ему уведомления собственником 3/4 в праве на дом, их покупать. Но не дешевле, чем предлагали ему.

13.02.2017, 13:47

Большое спасибо!

Спросить юриста

ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир

Юридическая фирма из города Владимир, стаж 13 лет

4.8 1163 отзывa

С 02.06.2016 г. все сделки по купле-продаже долей оформляются исключительно через нотариуса. Поэтому при совершении сделки нотариус проверит и "чистоту" сделки. Вы же должны понимать в части того, приобретаемая 3/4 доли возможна в последующем к выделу или удобно ли будет определять порядок пользования.

13.02.2017, 13:49

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста