Не оформленные документы на земельный участок - является ли тетя его владельцем?

Из вашего вопроса непонятно, находился ли данный земельный участок в собственности наследодателя. Наследовать можно только то имущество, которое была в собственности.

Тетя не является собственником земельного участка, поскольку он не был ею приватизирован в установленном законодательством порядке.

Если вступила на квартиру придется ей еще раз обратиться к нотариусу и включить и участок в наследственную массу --после этого только можете вам подарить.

Если не было в собственности, то каким образом будете его наследовать? Нужно признавать право фактического владения. Может проще снова обратиться и на себя оформить участок?

Как по ЗАКОНУ. Если человек вступает в наследство, открыто наследственное дело, но изначально не заявлено все объекты наследования. Что делать:

1. Добавить новые объекты в наследственную массу у нотариуса.

2. Восстанавливать сроки и заводить новое наследственное дело (хотя наследник то ведь уже есть, не был заявлен объект наследования)

Какие здесь есть нормы закона.

Земельный участок который не был первоначально внесен в наследственную массу будет внесен посл того будут представлен кадастровый паспорт на данную землю (сейчас он по другому называется). То есть правы те кто ответил, что проблем нет если наследство уже оформлено, то есть дополнится наследственная масса новым заявленным объектом недвижимости.