Как обойти суд и быстро оформить новый договор аренды земли?

Ситуация такая: есть земля взятая в аренду, договор оформлен на маму. 2 декабря 2016 года договор просрочился. Ходила в палату зем. и имущ-ых отношений, а там сказали что пролонгации больше не существует и мне нужно подавать в суд чтобы арендовать на новый срок. (Но я читала что суд обязателен если арендодатель указал в договоре про торги, а там нет такого пункта) можно ли обойти этот процесс стороной и скорее сделать новый договор. P.s: Мама болела и никто не занимался этим участком, на данный момент я являюсь ее опекуном.