Как оформить наследство - договор дарения или договор купли-продажи? Что лучше - завещание или рента?

Вопрос №12161533 из г. Воронеж
опубликован 15.02.2017, 20:20

Question

Помогите сделать правильный выбор по поводу оформления наследства. Мы с мужем купили дом в браке и хотели бы оформить и дом и земельный участок между детьми. Дом полностью оформлен на меня. Я бы хотела узнать: может ли муж просто отказаться от своей доли (1/2) в пользу дочери или все же надо оформить договор дарения, договор купли-продажи? Какой вид сделки правильнее сделать? Свою долю я хотела бы оформить на сына (кроме дарения): завещание или рента, что лучше?

Матвеева Карина Борисовна · Accepted Answer

может ли муж просто отказаться от своей доли (1/2) в пользу дочери или все же надо оформить договор дарения, договор купли-продажи?
- Необходимо оформлять договор дарения доли.
Свою долю я хотела бы оформить на сына (кроме дарения): завещание или рента, что лучше?
 Рента предполагает исполнение обязательств по договору, ежемесячные перечисления денежных средств, в случае неисполнения обязательств-ее легко можно расторгнуть. 
Завещание при необходимости можно оформить на другое лицо.

Базарова Светлана Николаевна · Answer

Договор пожизненного содержания иначе говоря рента, вы его можете расторгнут в любое время. Завещание проще всего оформить. Всего хорошего.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Просто отказаться от 1/2 доли муж не сможет. Надо оформить договор определения долей и дарения доли или договор купли-продажи доли. Это можно сделать в одном договоре. Как именно оформить - решайте сами. Завещание вступает в силу после смерти, потребуется открытие наследственного дела у нотариуса. При оформлении ренты сын обязан будет выплачивать вам рентные платежи, он станет собственником после заключения договора ренты в нотариальной форме.

Неткачева Вероника Андреевна · Answer

Здравствуйте! Отказаться не может, сначала надо делать раздел, потом ваш муж может подарить долю дочери (оформлять надо у нотариуса дарение). Если оформите ренту, то ваша доля перейдет сыну в собственность с обременением в виде вашего содержания. Если оформите завещание, то в случае вашей смерти нетрудоспособный супруг, дети, родители могут претендовать на обязательную долю, вне зависимости от содержания завещания. Поэтому выбирайте вариант, который вам больше подходит.

15.02.2017, 20:24

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как оформить наследство - договор дарения или договор купли-продажи? Что лучше - завещание или рента?

Похожие вопросы

Сделки при наследстве - выкуп или договор купли-продажи - что выбрать?

Оформление доли квартиры на сына - как выбрать между договором дарения и купли-продажи?

Оформление отказа младшего сына от доли в квартире - договор купли-продажи или договор дарения?

Сестра желает передать свою долю в мой дом - оформить договор купли-продажи или договор дарения?

Или лучше вступить в наследство (для получения справок достаточно его док-ов или необходима ген.

Как лучше оформить переоформление доли на земельном участке - договор дарения или купля-продажа?

Возможно ли оформить договор купли-продажи доли в частном доме без земли, а затем оформить землю на свое имя?

Возможно ли разделить доли детей в договоре купли-продажи при покупке части дома с использованием материнского капитала?

Как лучше оформить передачу доли земельного участка в счет долга по алиментам - договор дарения или договор купли-продажи?

Ни родственники (у меня есть брат) не претендовали на дом и участок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59