Как правильно оформить задаток при покупке квартиры через риэлторов?
Вопрос №1216191
из г. Липецк
опубликован 09.02.2011, 23:03
опубликован 09.02.2011, 23:03
Хотим купить квартиру, но так как хозяевам надо разъехаться, то риэлторы которые продаю их квартиру, предлагают нам заключить предварительный договор купли-продажи и дать РИЭЛТОРАМ задаток. Меня смущает в этой ситуации то,что задаток надо отдавать риэлторам, а не хозяивам. Имеют ли право риэлторы брать задатки? Как мне лучше поступить, дать задаток хозяивам? В квартире собственники еще малолетние дети, на какой срок лучше заключать договор задатка? Вернут ли мне по нему деньги? Помогите пожайлуста!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Существует два варианта предоплаты: задаток и аванс. При применении задатка применяются нормы ст 381 ГК РФ, т.е. если вы передумаете, то задаток останется у продавца, если продавцы откажутся, Вам вернуть обязаны задаток в двойном размере. А аванс таких правовых последствий не порождает, передается обратно в полном размере. Риэлторам передать можете, если Вы им доверяете, а так, не следует-только продавцам и только получив расписку, в том, чтто продавцы ПОЛУЧИЛИ аванс от Вас в размере 10 000 тр, ну или другая сумма денег.
10.02.2011, 06:43
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
По условиям предварительного договора аванс или задаток должны быть выплачены продавцу, а не посредникам.
10.02.2011, 08:31
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть задаток при отсутствии собственника на сделке купли-продажи квартиры?
Вопросы оформления задатка при покупке квартиры в сложной ситуации с множеством собственников, включая несовершеннолетних
Продавец продал квартиру, несмотря на задаток - банковский счет и соглашение о задатке не защитили покупателей.
Продавец нарушил договор о купле-продаже квартиры - как вернуть задаток в двойном размере?
Нужно составлять предварительный договор купли-продажи и к нему прилагать Соглашение о задатке?
Продавец настаивает заключить соглашение о задатке вместо предварительного договора купли-продажи.
Отказ покупателя от заключения основного договора - перспективы разрешения спора и возвращение зад
Покупатель предлагает предварительный договор вместо аванса - возможные трудности и отказ риэлтора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут