А эксперт, который принимал наши документы в юстиции на регистрацию сделки сказал, что это обязательно, и нужно донести.

Question

Два разных специалиста в юстиции дали разные советы: один сказал, что согласие супруга на покупку квартиры только рекомендуется, но необязательно. А эксперт, который принимал наши документы в юстиции на регистрацию сделки сказал, что это обязательно, и нужно донести. Нужно ли нам брать это согласие?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Статья 35. СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕННОЕ СОГЛАСИЕ ДРУГОГО СУПРУГА.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Уважаемая, Татьяна! Если супругами не заключен брачный договор устанавливающий раздельный режим имущества супругов, то нотариальное согласие на покупку квартиры ОБЯЗАТЕЛЬНО. Без него сделка невозможна.
Приобретенная квартира, будет являться совместной собственностью супругов независимо от того на чье имя будет оформлена.


С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Васильев Николай Александрович · Answer

Я считаю, что не нужно. Поскольку независимо от того, на кого зарегистрировано, жильё будет считаться равным и общим, поскольку приобретено в период брака. И что же из того, что если один против, то разве можно ограничить право другой стороны?

А эксперт, который принимал наши документы в юстиции на регистрацию сделки сказал, что это обязательно, и нужно донести.

Похожие вопросы

Вопрос об обмане при покупке квартиры - возможно ли признать сделку недействительной?

Одному дому присвоен неправильный номер в кадастре

Вопрос о возможности заключить один договор соцнайма на две разные квартиры с разными адресами или предпочтительности

Какие документы нужны для приобретения комнаты в коммунальной квартире и нужно ли выписывать продавца при заключении сделки

У нас две разные семьи, два отдельных входа, разные счетчики на воду и электричество, а квитанция приходит общая на две квартиры.

Проблема регистрации нового супруга без согласия бывшего супруга - каковы правомерные действия и требования в суде?

Продажа квартиры и покупка дома - какие нотариальные согласия нужны?

Выбор нотариуса и требования описаны в сделке на покупку доли в квартире - законно или нет?

Решение о переоформлении квартиры вызывает противоречия в семье - на что может претендовать супруга брата?

Нужно ли согласие супруги при сделке на покупку квартиры отцом супруга, а затем передаче в дарственную?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59