Вопросы о продаже квартиры в ипотеку, использовании материнского капитала и выделении долей детям

Вопрос №12166952 из г. Томск
опубликован 16.02.2017, 18:09

Ситуация следующая: мы с женой купили в совместную собственность квартиру в ипотеку. Через какое то время появились дети. Материнским капиталом погасили часть ипотеки. Обязательство о долях писали. Сейчас продаем квартиру с остатком ипотеки для приобретения большей в которой и планируем выделить доли детям. Могу ли я вообще это сделать? Покупатель каким то образом может узнать о моем обязательстве? И вообще нарушение ли это если в итоге доли у детей будут больше? Если да то чем чревато? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36136 отзывов

Вы можете продать квартиру только с согласия отдела опеки. Покупатель может узнать о вложении материнского капитала, если запросит необходимые правоустанавливающие документы. Это нарушение, безусловно. Поскольку согласие отдела опеки не получено.

16.02.2017, 18:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Недайвозов Александр Викторович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 4 годa

4.8 996 отзывов

Вы можете продать квартиру, но Вам необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

И вообще нарушение ли это если в итоге доли у детей будут больше?

Доли детей не должны быть меньше чем были выделены при использовании материнского капитала.

16.02.2017, 18:15

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Так как дети появились после взятия ипотеки, использовав мат. капитал, но не погасив полностью ипотеку долю мы им пока не можем выделить. Следовательно в опеки мне сказали, если нет у детей доли, то они к продаже не имеют дела, и отправили в ПФ.

16.02.2017, 18:27

Спросить юриста