Оспаривание дарения и возможность лишения детей квартиры - анализ ситуации

Question

Я вышла замуж и купила квартиру на деньги от продажи своей добрачной квартиры и деньги, подаренные мне моими родителями (есть 2 договора дарения денег - часть наличными, часть безналом). В день покупки новой квартиры были сняты деньги со счета и подписан договор дарения наличных. Муж не подписал брачный договор, тк у него в этот момент закончился паспорт и он его долго не менял, но обещал подарить свою долю сыну. Этим летом мы решили развестись. Он оформил разрешение на дарение квартиры и я подарила свою долю одному своему ребенку, а он свою-второму ребенку. С августа квартира стала принадлежать детям. Осенью я узнаю, что на мужа заведено дело по ГКРФ, где заочным решением (я не была уведомлена вообще никак о суде и деле) в этой квартире выделена 1/2 на него и на эту долю обращено взыскание по его долгам, возникшим еще за 5 лет до нашего с ним брака. В ноябре квартира была арестована (наложены ограничения в Росреестре). В январе нас развели. Я, 2 моих ребенка прописаны в квартире. Муж с нами не жил последние 2 года и никогда тут не был прописан. Сейчас третья сторона подала иск, оспаривая дарение детям. Какова вероятность, что дети лишатся квартиры, если я погасила остаток его долга 1 млн и исполнительное производство вчера закрыто, арест с квартиры снят. Но остались его долги по другому исполнительному производству. Арест был наложен по ИП, которое вчера уже закрылось.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

Вы не указали по какому основанию истец признает договор дарения недействительным. Скорее всего, что сделка является мнимой. Шансов у истца немного. В любом случае Вы как законный представитель своего ребенка, будете привлечены к участию в деле. Заключите соглашение с адвокатом, который будет представлять ваши интересы в суде, он и оценит судебную перспективу. А так можно только гадать и предполагать.

Баринов Сергей Викторович · Answer

Добрый день! К сожалению надо смотреть все документы и сроки. Вообще Вам надо доказывать что квартира приобретена на Ваши деньги, которые Вы заработали до брака. Судя по рассказу это можно доказать. В таком случае, квартира будет прнадлежать Вам. Опять надо смотреть документы. Кроме того, если Вы не были уведомлены и решением суда затрагиваюся ваши права однозначно решение подлежит обжалованию. Вообще надо, чтобы Вы все рассказали либо по тел. либо на консультации и показали документы, если хотите правильный ответ. Много всяких нюансов. Не понятно, что за производства и т.д.

Гость_5256762 · Answer

Добрый день! Я не очень поняла, вы квартиру купили только на подаренные вам лично деньги + деньги от вашей личной квартиры, или бывшая квартира была совместной с вашим мужем, с которым вы развелись?

Вам нужно пока арест снят, и как я поняла из вашего рассказа по второму исп. производству на нее претензий нет, то продавайте эту квартиру, покупайте на вырученные деньги себе новую и оформляйте ее на себя. Если на вас долгов нет, и поручителем вы не являлись и не являетесь, то оформляйте все на себя.

Если не удастся продать квартиру, или просто не хотите, но начнутся какие-то оспаривания перевода долей на детей, то: 1 - на всякий случай сделайте с бывшим мужем задним числом соглашение о разделе имущества в простой письменной форме, 2 - в суде доказывайте что квартира приобреталась исключительно на ваши личные + лично вам подаренные деньги.

Оспаривание дарения и возможность лишения детей квартиры - анализ ситуации

Похожие вопросы

Вопрос права - Может ли невестка выселить свекровь из квартиры, подаренной ей сыном?

Проблемы с расторжением договора дарения квартиры - каковы шансы у мамы?

Битва за квартиру - Мама борется за право собственности на подаренные деньги

Как зафиксировать документально продажу квартиры по договору дарения и добавление денежных средств от родителей

Может ли мой муж отсудить у меня часть квартиры при разводе, если он в ней прописан?

Претензии жены на квартиру - как доказать, что она не является совместно нажитой

Возможности передачи квартиры в собственность жене в браке - расторжение брачного договора, дарение и другие варианты

Судебная возможность признания дарения имущества фиктивным и его делимость после развода

Приватизация и продажа квартиры при вступлении в брак - новое жилье и доли в нем

Проблемы с разделом квартиры после долевого строительства - нужно ли разрешение бывшего мужа при передаче долей детям?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59