Вопросы на счет снятия с учета сгоревшего дома и наследственных прав на дом с двумя собственниками

Вопрос №12168638 из г. Калуга
опубликован 17.02.2017, 00:24

Question

Ситуация следующая: Есть земельный участок, у него 2 собственника. На участке был дом, но он сгорел до фундамента. Соед хочет подарить свой участок (на котором стоял дом, нужно этот сгоревший дом снять с учета. Вопрос в следующем, дом тоже был на 2 собственников (на соседа и на моего отца). Отец умер, но так как дом сгорел я в наследство на дом вступать не стала, а вступила только в часть земли которая была не под домом. Как нам теперь быть? Может ли сосед снять весь дом с учета или только свою половину? И если не может снять весь дом, то мне теперь нужно вступать в наследство на несуществующее имущество, получать свидетельств и с этими документами снимать вторую часть с учета? По документам дом числится как квартира, но по факту дом в деревне. (извиняюсь за сумбур, не знаю как объяснить)

Глобальная Юридическая Компания · Accepted Answer

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По ст. 572 ГК РФ составляется договор дарения в силу ст. 209 ГК РФ.

Евтушенко Людмила Исаевна · Answer

Такого не бывает, что Вы вступили в наследство в отношении одного объекта, а в отношении другого объекта не вступили. Вступили в наследство на всё имущество, но не на всё наследственные права оформлены.
Да, чтобы что-то снять с кадастрового учёта, нужно на этот объект сначала права оформить и зарегистрировать. 
Дар от соседа принимать не стоит (ндфл не осилите), приобретите по возмездной сделке.

Ольга · Answer

Я наверное не совсем точно обяснила. У нас есть участок 27 соток (он узкий) разделен вдоль, а не поперек (до сих пор не понимаю зачем так поделили). У участка 2 собственника (я и родственник). я хочу построить дом, обратилась в архитектуру за разрешением, но получила отказ, (будущий дом будет находится близко к границе соседа (родственника). По договоренности с родственников мы разделили участок пополам (получается на 4 части), (он мне дарит свою часть, а я ему свою и тем самым мы получаем 2 квадратных участка) Но на его половине которую он мне дарит стоит дом, который фактически сгорел, а по документам числится. А этот сгоревший дом был на 2 собственников (умершего отца и соседа (родственника). Земля под домом полностью родственника.

Вопросы на счет снятия с учета сгоревшего дома и наследственных прав на дом с двумя собственниками

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как купить зем. участок с горевшим домом

Особенности покупки участка с фундаментом после пожара и размежевания земли - правильные действия и рекомендации

Можно ли оформить наследство на сгоревший дом (пару стен остались)?

Как проверить информацию о прописанных людях после пожара на арендованном участке?

Как сгоревшая квартира в двухквартирном доме стала преградой для покупки земли?

Оформление свидетельства о праве на наследство при уничтожении дома при пожаре

Дом сгорел 4 года назад все в собственности надо ли разрешения на строительство на месте старого?

Как избавиться от доли в доме, находящегося на моем земельном участке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59