Особенности покупки участка с фундаментом после пожара и размежевания земли - правильные действия и рекомендации

Вопрос №2319638 из г. Москва
опубликован 25.03.2013, 09:08

Собираюсь купить участок. Ранее на нем стоял дом на 2-х хозяев, он сгорел. Собственники после пожара размежевали землю. В результате собственнику 1/3 дома достался пустой участок, а собственнику 2/3 участок с фундаментом сгоревшего дома. Покупаю у собственника землю оформленную в собственность в результате межевания, на котором стоит стоит фундамент сгоревшего дома, где 2/3 принадлежит собственнику участка, а 1/3 как я понимаю все ещё принадлежит принадлежит собственнику соседнего участка, доставшегося ему после межевания. Как тут правильно поступить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Игумнов Николай Михайлович

Юрист Москва, стаж 9 лет

5.0 431 отзыв

На дом, скорее всего, было оформлено право собственности. И никто право собственности на дом, видимо, не прекращал (т.е. не регистрировал в ЕГРП факт прекращения существования дома и прекращения прав на него). Соответственно, нужно купить и соответствующую часть дома (с тем, чтобы cделать 100%-ную копию. согласно проекту и документам БТИ). Либо зарегистрировать прекращение права собственности на дом, купить участок и повторно получать разрешение на строительство. (Учтите, что при покупке доли дома либо доли неразмежёванного участка требуется отказ от второго собственника от приобретения этого имущества).

25.03.2013, 09:45

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Чесноков Сергей Александрович

Юрист из города Мытищи, стаж 20 лет

4.8 2924 отзывa

взять и купить то что хотите.

25.03.2013, 09:10

Спасибо за ответ! Есть желание купить участок. Но мне непонятно как поступить с 1/3 доли? В кадастре дом указан на участке. И как поступить ,чтобы потом проще завести коммуникации.

Спросить юриста