Как оформить дом в собственность без наличия документов - необходимые шаги и требования

Question

Мы проживаем в доме без документов более 17 лет есть только домовая книга в которой мы прописаны можем ли мы оформить его в собственность и какие для этого нужны документы.

Харитонов Петр Дмитриевич · Accepted Answer

Добрый день, Татьяна!

Да, можете оформить.

Право собственности на дом можно признать в судебном порядке.

Дела по признанию права собственности рассматриваются в гражданском или районном суде. В соответствии с гражданским кодексом РФ статья 12 каждый имеет право на признание собственности на дом. Согласно этой статье составляется обращение в суд.

Представляйте любые документы, которые у Вас есть.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

--- Здравствуйте, пока не стоит это делать. Пройдёт ещё один год, т.е. 18 лет, и вы сможете оформить дом в собственность в судебном порядке.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017) ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати ле[/u]т либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

[u]-это и есть плюс 3 года к 15 годам![u][/u] Удачи Вам и всего хорошего.

Как оформить дом в собственность без наличия документов - необходимые шаги и требования

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить дом без документов и сделать его собственностью дочери, проживающей в нем?

Как оформить право собственности на дом в случае отсутствия документов кроме домовой книги?

Как оформить право собственности на дом и землю, зарегистрированные на умершего двоюродного дедушку

Как оформить дом в свою собственность при наличии только домовой книги и чеков о платежах на налоги

Как оформить документы на дом и участок при проживании более 20 лет - пошаговая инструкция и необходимые документы.

Снос дома без оформленной собственности - возможные последствия для внуков и правнуков владельца

Как оформить дом и землю если из документов только домовая книга, проживаем уже 30 лет в этом доме.

Как оформить документы на дом без наличия документов - где начать и какие инстанции обратиться

Проблема регистрации домовой книги для второго дома на земельном участке - как решить ситуацию?

Проблема оформления собственности на дом после самозахвата земли - как решить ситуацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59