Как правомерно расторгнуть договор найма квартиры без проблем и уникальным доказательством состояния квартиры и мебели

Помогите пожалуйста квалифицированным советом. Снимали квартиру по договору найма заключённому с момента его подписания по 31 декабря 2015. Имеется пункт о том что если ни одна из сторон не заявила о расторжении договор считается продленным сроком на 11 мес. Заявления о расторжении и продлении не было - просто живем по сей день. Срок действия такого договора закончен 31 ноября 2016 получается так? Хотим съехать с квартиры, а наймодатель с кем был заключён договор найма потребовал компенсацию на ремонт квартиры и Мебели якобы ухудшившей своё состояние после нашего в ней проживания, а также грозится судом что подаст исковое о расторжении договора с нами и компенсации ему за два месяца аренды которые мы якобы не оплатили и доказать факт оплаты не сможем так как по договору ежемесячные платежи были должны наличными передаваться, но по просьбе собственника вносились ему на карту через внесение наличных по номеру расчетного счета карты, без использования карты. Чеки с банкомата разумеется мы не хвалили. Подскажите может ли он подать на нас в суд? Нам известно что собственником квартиры он не является, и на момент подписания с нами договора найма доверенности у него возможно и не было, может ли он оформить сейчас получается оформить доверенность на право сдачи квартиры (собственник его жена) она будет действительна если на момент заключения договора её не было? И как доказать в каком состоянии была квартира и мебель на момент сдачи если не было акта приёмки передачи?