Оформление договора купли-продажи доли в квартире без выезда из города - ключевые вопросы и необходимые документы

Question

Ситуация: живу в квартире где имею 1/4 доли. 3/4 доли принадлежит бывшей жене (Б.Ж) проживающей далеко в другом городе. Договорились, что я выкуплю её доли Ими она владеет 14 лет, кадастровая стоимость 560000 руб. Вопрос 1. как оформить договор купли-продажи не выезжая из своих городов. Вопрос 2. можно ли использовать услуги лица с доверенностью от продавца на совершение сделки. Вопрос 3.какие документы необходимо иметь доверенному лицу Б.Ж который живет в одном городе со мной для оформления сделки. Вопрос 4 что нужно для оформления доверенности по месту проживания Б.Ж (продавца) Вопрос 5. Необходимо ли платить налог в 13% продавцу (покупателю) Вопрос 6. какие пошлины (в каком размере) необходимо платить продавцу (покупателю) Прошу дать ответы со ссылками на законодательную базу. С уважением Владимир.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, 
1. Для оформления договора купли продажи в вашем случае необходимомо выдать доверенность с указанием всех полномочий. При этом, поскольку сделка с долями, то договор подлежит нотариальному удостоверению. 
2. Услуги лиц по доверенности использовать можно. 
3. Доверенному лицу потребуется паспорт и доверенность. 
4. Для оформления доверенности потребуется явка бывшей жены к нотариусу с паспортом и паспортными данными лица, на которое оформляется доверенность. 
5. Налог не придётся платить, если имущество находилось в собственности менее установленного срока. 
Доверенность оформляется в соответствии с ГК РФ, налоги и пошлины предусмотрены НК РФ. 
Удачи вам и всего наилучшего.

Кравченко Павел Юрьевич · Answer

1. как оформить договор купли-продажи не выезжая из своих городов. Вопрос 2. можно ли использовать услуги лица с доверенностью от продавца на совершение сделки. Вопрос 3.какие документы необходимо иметь доверенному лицу Б.Ж который живет в одном городе со мной для оформления сделки. Вопрос 4 что нужно для оформления доверенности по месту проживания Б.Ж (продавца) Вопрос 5. Необходимо ли платить налог в 13% продавцу (покупателю) Вопрос 6. какие пошлины (в каком размере) необходимо платить продавцу (покупателю) Прошу дать ответы со ссылками на законодательную базу. С уважением Владимир. Для подробного ответа сделайте вопрос платным, у вас слишком много вопросов.

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте!
Оформить нотариальную доверенность на третье лицо. Кроме паспорта и доверенности Вам ничего не обязаны предъявлять. Налога не будет, срок владения превышает 5 лет. Госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре составит 2000 рублей.
Сколько будут стоить услуги нотариуса, ответит он сам, кто их будет оплачивать-обговорите в договоре.

Оформление договора купли-продажи доли в квартире без выезда из города - ключевые вопросы и необходимые документы

Похожие вопросы

Как 1/4 доля в квартире, не прописанной на моё имя, влияет на мои возможности при подаче документов на банкротство?

Могут ли вселить в квартиру человека, купившего долю (1/4), если доля в натуре не выделена?

Долевая собственность на 2-х комнатную квартиру

Выкуп доли в квартире через суд - возможно ли это?

Спор о доле в квартире - возможные последствия и проблемы

Как продать квартиру и выписать отца из-за неуплаты за два года алкоголизма?

Возможно ли выкупить 1/4 доли дома в деревне через суд, если имеется 3/4 доли и нет земли под домом

Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59