Получается, что без договора меня обязывают платить столько, сколько определяет ЖСК.

Вопрос №1217679 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.02.2011, 14:18

Не являюсь членом ЖСК (собственник помещения), в предоставлении квитанции, заключении договора отказано. Суд определил, что отсутствие договора не снимает с собственника жилых помещений обязанности по несению бремени содержания имущества. Получается, что без договора меня обязывают платить столько, сколько определяет ЖСК. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое агентство "Студия права"

Юридическая фирма Екатеринбург, стаж 20 лет

5.0 855 отзывов

Добрый день, Ольга!

Суд прав. Ваше правовое положение в данном случае определяется ст.30 ЖК РФ, где указано, что собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а если оно находится в многоквартирном доме, то и общего имущества дома. Не заключив договор, вы оплачиваете коммунальные услуги по факту их использования, а так же за содержание жилья, капитальный ремонт по тарифам, утвержденным ЖСК в установленном порядке. Однако, на Вас не распространяются оговоренные в договоре санкции за неисполнение обязательств по нему (поскольку он Вами не подписан), например, за задержку оплаты.

11.02.2011, 14:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Вы ещё можете обратиться в суд об обязании ЖСК заключить с Вами договор на предоставление услуг по содержанию ОИ МКД и коммунальных услуг. Вы можете САМИ предложить СВОЙ вариант договора, либо, если ЖСК соизволит предоставить текст договора, а он Вас не устроит - можете составить протокол разногласий к договору. В случае, если "договориться" с ЖСК не удастся - спор может быть рассмотрен в районном суде.

11.02.2011, 22:15

Спросить юриста