Управляющая компания взыскивает долг с бывших хозяев, несмотря на расписки новых жильцов о оплате коммунальных платежей. Как решить проблему с арестованным счетом и избавиться от проблем с кварти

Question

Продали квартиру людям которые жили в этой квартире 2-ва года до продажи им же. Управляющая компания знает об этом и новые хозяева не спорят что коммунальные платежи они должны с момента проживания а не покупки. По каким то причинам они не заплатили за коммунальные начисленные до покупки квартиры и управляющая компания взыскивает долг с нас бывших хозяев. Расписки от новых хозяев имеются о проживании их за 2-ва года раньше покупки квартиры и что они оплату за этот период берут на себя. Как быть нам чтобы эта квартира уже не когда нам проблем не приносила. Приставы арестовали наш счёт.

Савостьянова Ксения Вадимовна · Accepted Answer

Управляющая компания знает об этом и новые хозяева не спорят что коммунальные платежи они должны с момента проживания а не покупки. Конечно они спорить об этом не будут, если им так выгодно. Только собственник обязан нести расходы по содержанию и текущему ремонту жилого помещения (ст. 30 ЖК РФ).

Матаев Андрей Геннадьевич · Answer

Здравствуйте.
Только собственники помещений обязаны нести расходы по их содержанию.
Они на тот момент просто проживали и не являлись собственниками.
Вы обязаны нести расходы до момента регистрации права.

Нагучева Татьяна Александровна · Answer

Здравствуйте, Михаил!

Де юре УК сделала все правильно, поскольку у нее нет законных оснований на взыскание ЖКУ за 2 года аренды вашими покупателями. 
Вам необходимо взыскать арендную плату (ЖКУ) напрямую с ваших арендаторов (покупателей).
Больше вам ваша бывшая квартира не причинит никаких неудобств.
Более подробно могу объяснить по телефону.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Управляющая компания требует уплаты коммунального долга от бывших владельцев квартиры - что делать?

Город предоставил квартиру с долгом бывших хозяев - обязаны ли новые хозяева оплатить его?

Долги после продажи квартиры - кто должен платить - бывшие владельцы или новые хозяева?

Права арендатора - Как доказать запущенность и безнадежность квартиры в суде?

Долг за ЖКХ после продажи квартиры - кто виноват и как разрешить ситуацию?

Недавно мы узнали, что хозяин этой квартиры умер 3,5 года назад.

Судебный иск бывших соседей может расторгнуть договор купли-продажи на уже проданную квартиру

Неизвестный судебный иск и задолженность по квартире - кто должен платить?

Обязан ли продавец закрывать лицевой счет при продаже квартиры - правила и последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59