Арендодатель требует освобождение помещения через 8 дней без объяснения причин - каковы сроки предупреждения об окончании аренды?
опубликован 20.02.2017, 15:57
За какой срок они должны были предупредить меня о расторжении?
Добрый день! В вашем договоре аренды должен быть указан срок предупреждения о расторжении договора аренды.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день
Нужно внимательно изучить условия вашего договора, только тогда можно будет ответить на ваш вопрос правильно.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
В моем договоре не указаны сроки предупреждения расторжения договора.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Какая статья говорит о том, что если в договоре сроки предупреждения о расторжении договора отсутствуют, то стороны могут в любой момент его расторгнуть, предупредив за месяц?
[quote][/quote]ст.619 ГК РФ:По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Если в Вашем договоре не предусмотрены условия расторжения договора, то расторгнуть договор арендодатель может основываясь исключительно на нормах права. Если с Вашей стороны не нарушены перечисленные условия, то расторгнуть договор досрочно арендодатель может лишь по окончании срока.
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как расторгнуть договор аренды на нежилое помещение при переезде за границу?
Как юридически грамотно арендодатель может расторгнуть договор с арендателем?
Спор о расторжении договора аренды и право на него без оплаты за 3 месяца
Как расторгнуть договор аренды досрочно и что означает удержание имущества арендатора?
Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения без указания срока предупреждения о расторжении?
Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?
Проблемы с арендой - Окончание договора и отказ новых арендодателей
Спор о пересчете арендной платы при досрочном расторжении аренды - как решить противоречия?
Может ли собственник досрочно расторгнутого помещения войти и использовать его вопреки арендатору?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут