Продажа 1.6 части дома и 1/6 земельного участка - нужно ли заключать новое мировое соглашение с совладельцами комнаты?

Question

Продаю 1.6 частного дома и 1 6 земельного участка - по мировому соглашению с совладельцами дома мне отдали комнату чтобы я пользовался вместо 1 6 дома... выдержка из мирового соглашения Определяют следующий порядок пользования жилым домом по адресу. *** пользуется комнатами 11 м.кв и 16 м кв. пользуется комнатой 9.6 м кв. Кухня 9 кв м и коридор 4 кв м находится в совместном пользовании. Прекратить гражданское дело по иску к об определении порядка пользования жилым домом в связи с тем что стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами и о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В общем комнату отдали.. Вопрос::: при продаже 1.6 доли (по документам) покупателю снова нужно будет заключать с совладельцами новое мировое соглашение или старое решение отдать покупателю что он имеет полное право на пользование комнатой?

Прохорова Ольга Юрьевна · Answer

Можете отдать соглашение новому покупателю, но если все остальные собственники будут против, то будет составлено новое соглашение, может и в судебном порядке, об определении порядка пользования. Ваше соглашение на новых собственников не распространяется и вы продаете не комнату, а всего лишь долю. Не забудьте уведомить о продаже доли других сособственников. Если в течение 1 месяца откажутся выкупить, тогда и продадите новому покупателю.

Продажа 1.6 части дома и 1/6 земельного участка - нужно ли заключать новое мировое соглашение с совладельцами комнаты?

Похожие вопросы

Можно ли продать долю в трехкомнатной квартире при наличии соглашения о порядке пользования и без претензий родственников?

По договору с соседями у нас есть соглашение о порядке пользования землей на арендованной земле.

Перевод 1/2 долевой собственности дома в отдельную квартиру.

Можно ли продать 1/6 доли дома и земли на участке своим родственникам соседям?

Нужно ли для этого соглашение о порядке пользования от нотариуса и надо ли его регистрировать в гбр?

Как защититься от проблем, создаваемых третьим собственником в многоквартирном доме без соглашения о порядке пользования?

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Можно ли продать 1/2 часть дома если имеется только соглашение о праве пользования земельным участком с обозначенной границей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59