Как правильно оформить право собственности на квартиру у бабушки в пользу дочери - завещание или договор дарения?

Question

У моей бабушки есть квартира, она одна там прописана. У нее есть дочь и сын. сын пенсионер и инвалид, но у него своя семья и свой дом, он ей не помогает и даже не освещает. Она на данный момент живет у дочери и хотела бы оформить какой нибудь документ, чтобы квартира полностью досталась дочери. Какой документ надо составить: завещание или договор дарения? И вообще такое возможно чтобы ему ничего не досталось?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Светлана Александровна г.Кострома! В данной ситуации самое надёжное это было бы оформить Договор пожизненной ренты между дочерью и вашей бабушкой в частности: Статья 583 ГК РФ Договор ренты ГАРАНТ: См. комментарии к статье 583 ГК РФ 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. В этом случае при жизни вашей бабушки: - будет зарегистрирован в Регпалате субъекта РФ переход Права собственности на квартиру на дочь; но при этом: - дочь будет платить ренту до конца жизни вашей бабушки, а бабушка сможет проживать в данной квартире до конца своей жизни. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 24.02.2017 г.

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Добрый вечер. Вам необходимо заключить договор дарения Так как если будет завещание он всё равно имеет право на долю как обязательный Наследник. Всего хорошего приятного вечера вам.

Удалено · Answer

Она на данный момент живет у дочери и хотела бы оформить какой нибудь документ, чтобы квартира полностью досталась дочери.
---да уж "настоящая сестра" близкий родственник. Брат при оформлении завещания будет иметь обязательную долю в наследстве, а при оформлении договора дарения, не исключено что сможет и его оспорить.

Вантеева Марина Викторовна · Answer

Только договор дарения. При завещании он будет иметь право на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ в наследстве, так как инвалид и пенсионер. Обратитесь к нотариусу.

Удалено · Answer

Светлана Александровна, здравствуйте.
По гражданскому законодательству сын вашей бабушки может претендовать на обязательную долю в наследстве, поскольку является нетрудоспособным.

Однако собственник (бабушка) при жизни вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. В случае заключения договора дарения квартиры в пользу дочери, право собственности перейдёт к одаряемой с момента государственной регистрации сделки.

Как правильно оформить право собственности на квартиру у бабушки в пользу дочери - завещание или договор дарения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как будет делиться наследство у бабушки между живым сыном и внучкой умершего сына без завещаний?

Завещание квартиры написано бабушкой на внука. На какую часть может претендовать дочь пенсионерка? Спасибо.

Долг за коммунальные услуги в квартире - что делать, если живут дети?

Как будет делиться квартира после смерти бабушки, учитывая прописку сына и дочери, а также наличие внуков?

Моей маме 80 лет, она живет одна в трехкомнатной приватизированной квартире, где я, ее дочь, не прописана.

Наследование дома у бабушки - как поделить долю между сыном и внуками умершего сына без участия правнука?

Спор о наследстве - Какие права имеют бабушка и две родные сестры?

Умерла бабушка в неприватизированной квартире - могут ли дети отобрать жилье у внука?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59