Как защитить себя и своих детей при наследовании квартиры в ипотеке после смерти созаёмщика?

Вопрос №12205292 из г. Новый Уренгой
опубликован 25.02.2017, 17:17

Question

Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку, я заёмщик, муж созаёмщик. Спустя пять лет мой муж умер. Я продолжаю платить ипотеку в полном объёме, но у него есть наследники которые претендуют на наследство. В моей квартире прописан мой сын от первого брака и общая дочь. Я не хочу продавать квартиру так как это единственное жильё моё и моих детей.

Федотова Анна Андреевна · Accepted Answer

Добрый день!

Вы состояли в браке в период приобретения квартиры?

Если да, то Вы являетесь наследником первой очереди, так что наследуете преимущественно перед наследниками иных очередей.

Если другие наследники также относятся к наследникам первой очереди, то в отношении квартиры у Вас есть преимущества, так как:

1. Вы пользуетесь данной квартирой. Так, согласно п. 2 ст. 1168 ГК РФ

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

2. Вам принадлежит часть права собственности на данную квартиру как супруге.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! А кто сказал, что Вы обязаны продавать квартиры? Не продавайте. Если другие наследники примут наследство, то соответственно они примут и долги в пределах рыночной стоимости наследства.

Анохина Наталия Львовна · Answer

Добрый день. Если суть вопроса о том, что из-за вступления в наследство вы думаете, что вас обяжут продать квартиру, то вы ошибаетесь. Советую вам у нотариуса выделить супружескую долю, тогда наследию между всеми наследниками будет половина квартиры.

25.02.2017, 17:29

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как защитить себя и своих детей при наследовании квартиры в ипотеке после смерти созаёмщика?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как разделить имущество и решить вопрос с ипотекой при разводе, когда есть двое детей и у одного из супругов есть еще 2 кредита?

Наследование жилья в ипотеке при смерти супруга в гражданском браке - права наследников и возможные варианты дележа

Как изменить совместную собственность на квартиру, чтобы муж отказался от нее и она оказалась только на мое имя?

Муж продолжает платить ипотеку, но угрожает продать ее если я подам на алименты на содержание дочери.

Какой статус будет у пенсионерки, если муж оставит квартиру дочери по наследству?

Как разделить наследство и ипотеку при участии несовершеннолетней дочери от первого брака?

Как узаконить платежи дочери за ипотеку при наследовании квартиры, чтобы избежать финансовых проблем?

Наследство после бывшего мужа - права и возможности мачехи в разделе наследства

Имеем ли права на ипотечную квартиру, если я - созаемщик, а моя дочь - заемщик?

Какая судьба ждет мою квартиру после моей смерти, если у мужа есть дети от первого брака?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59