Как защитить себя и своих детей при наследовании квартиры в ипотеке после смерти созаёмщика?

Вопрос №12205292 из г. Новый Уренгой
опубликован 25.02.2017, 17:17

Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку, я заёмщик, муж созаёмщик. Спустя пять лет мой муж умер. Я продолжаю платить ипотеку в полном объёме, но у него есть наследники которые претендуют на наследство. В моей квартире прописан мой сын от первого брака и общая дочь. Я не хочу продавать квартиру так как это единственное жильё моё и моих детей.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федотова Анна Андреевна

Юрист Москва

4.7 92 отзывa

Добрый день!

Вы состояли в браке в период приобретения квартиры?

Если да, то Вы являетесь наследником первой очереди, так что наследуете преимущественно перед наследниками иных очередей.

Если другие наследники также относятся к наследникам первой очереди, то в отношении квартиры у Вас есть преимущества, так как:

1. Вы пользуетесь данной квартирой. Так, согласно п. 2 ст. 1168 ГК РФ

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

2. Вам принадлежит часть права собственности на данную квартиру как супруге.

25.02.2017, 17:24

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! А кто сказал, что Вы обязаны продавать квартиры? Не продавайте. Если другие наследники примут наследство, то соответственно они примут и долги в пределах рыночной стоимости наследства.

25.02.2017, 17:20

Благодарю Вас!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Воронеж, стаж 4 годa

4.6 3761 отзыв

Добрый день. Если суть вопроса о том, что из-за вступления в наследство вы думаете, что вас обяжут продать квартиру, то вы ошибаетесь. Советую вам у нотариуса выделить супружескую долю, тогда наследию между всеми наследниками будет половина квартиры.

25.02.2017, 17:29

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста