Есть ли такое понятие как "ничтожная доля" в квартире, для осуществления проживания в квартире?

Вопрос №12207987 из г. Мурманск
опубликован 26.02.2017, 15:31

Question

Есть ли такое понятие как "ничтожная доля" в квартире, для осуществления проживания в квартире?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Есть ли такое понятие как "ничтожная доля" в квартире, для осуществления проживания в квартире?

Есть понятие - "незначительная доля"

Недавно Верховный суд разъяснил, что в квартиру нельзя вселять лиц, владеющих очень незначительной долей жилого помещения.

Верховный суд РФ определил обстоятельства, в соответствии с которыми в исключительных случаях возможен принудительный выкуп незначительной доли. Например:

невозможно выделить долю в натуре;
невозможно определить порядок пользования квартирой без нарушения прав собственника значительной доли;
отсутствует фактически сложившийся порядок пользования (собственник незначительной доли с момента приобретения права никогда не вселялся и не проживал в квартире, не заявлял требований об этом);
собственники долей — посторонние люди;
наличие у такого собственника другого жилья на каком-либо праве и др.

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый день!

Это бытовой термин - не юридический, есть такое понятие в каждом случае определяется здравым смыслом

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Удалено · Answer

Есть ли такое понятие как "ничтожная доля" в квартире, для осуществления проживания в квартире?

Добрый день! Вы видимо имеет ввиду "незначительная доля". Ст. 252 ГК РФ говорит о том, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

26.02.2017, 15:32

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Есть ли такое понятие как "ничтожная доля" в квартире, для осуществления проживания в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Счёт", "ордер" и т.п.)?; в) какие преимущества есть у меня (и какие есть "неудобства") при оперировании этим понятием?

Сравнение понятий - проживание в неприватизированной квартире и проживание в квартире с социальным наймом

Оформление дарственной на долю в доме с долевой собственностью - правила и особенности

Сколько метража положено для проживания обычному человеку и ребенку-инвалиду? И что такое метраж проживания для многодетных семей?

Существует ли такое понятие как вывод из общей долевой собственности?

Квартира, подаренная жене мужем без брачного договора, может быть оспорена адвокатом обязательного наследника

Права ребенка при отчуждении ничтожной доли квартиры - каким образом решается вопрос в соответствии с законом?

Меня интересует вопрос следущего содержания:

Как приватизировать часть однокомнатной квартиры при наличии противодействия одного из прописанных собственников?

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить большую долю бабушки - оформление и необходимые документы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59