Оформление дарственной на долю в доме с долевой собственностью - правила и особенности

Вопрос №13022174 из г. Краснодар
опубликован 15.08.2017, 18:59

Question

Здравствуйте! Есть дом, в котором квартиры находятся в долевой собственности. Есть квартира, которая составляет 0, 046 доли, что составляет однокомнатную квартиру. Часть квартир в доме приватизирована, часть осталась в долях. Квартиру, 0,046 доли, нельзя продать без согласия оставшихся дольшиков. Возможно ли оформить дарственную на эту долю, т.е. квартиру? Нужно ли согласие дольщиков? Как быть, если дольщики находятся неизвестно где? Кто может провести оценку стоимости, государство или независимый оценщик, для расчета налога в 13%? Достаточно ли права на наследование квартиры для осуществления сделки или должен быть другой правоустанавливающий документ на квартиру? Какие нужны документы для осуществления дарения? Спасибо!

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Если совершить сделку дарения доли, то не нужно уведомлять об этом других дольщиков. Такая сделка оформляется в нотариальной конторе.

Гушкина Зоя Михайловна · Answer

Здравствуйте!
Только вот много шансов за то, что по иску других участников долевой собственности такой договор будет признан ничтожным: сделка притворная - договор дарения с целью прикрыть договор купли-продажи в обход интересов других участников долевой собственности.
Законным и безупречным будет только один вариант: в судебном порядке выделить долю в виде отдельной квартиры, зарегистрировать в Росреестре право собственности на квартиру, а затем её продать без уведомления остальных собственников.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

Екатерина · Answer

Может ли провести оценку стоимости независимый оценщик? Не возникнут ли проблемы с налоговой?

Оформление дарственной на долю в доме с долевой собственностью - правила и особенности

Похожие вопросы

Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь

Как учитывается имущество?

Перевод 1/2 долевой собственности дома в отдельную квартиру.

2 собственника в квартире. Один хочет продать 1\2 долю. Нужно ли разделять лицевой счёт.

Возможные варианты продажи доли в приватизированной квартире с не сложившимися отношениями с бывшей супругой и детьми

Выкуп доли в 2-х комнатной квартире - можно ли признать долю незначительной и каким образом выкупить ее в судебном порядке?

Определение доли в приватизированной квартире после развода - учет общей и жилой площади, возможность выплаты суммы сразу

Как правильно оформить перераспределение долей в долевой собственности с детьми при покупке квартиры побольше?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59