Как действовать при покупке квартиры с проблемами разрешения органов опеки?

Question

Прошу совета юристов. Нашла для покупки квартиру со следующей историей. Эта квартира в 2010 г. была приватизирована на 7 человек, в т.ч. 3-е маленьких детей. В 2012 г. квартиру продали по ДКП. Естественно, продать без разрешения органов опеки было невозможно, но данное разрешение у нынешнего владельца отсутствует. У органов опеки выяснить ничего не получается, всё скрывают как государственную тайну. Можно ли покупать такую квартиру, надеясь, что органы опеки обеспечили права детей и прошла регистрация ДКП? И есть ли законный способ обращения в опеку? Заранее, спасибо.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Нашла для покупки квартиру со следующей историей. Эта квартира в 2010 г. была приватизирована на 7 человек, в т.ч. 3-е маленьких детей. В 2012 г. квартиру продали по ДКП.
Не советую Вам покупать эту квартиру. Либо, как минимум, не советую, делать какие-либо шаги навстречу покупке, без сопровождения юриста/адвоката, который все проверит и оценит риски.
Не путать с маклером/риелтором.

Кулиев Мучтаба Фирудинович · Answer

Добрый день. Такую квартиру приобретать можно. Продавец приобрел ее в личную собственность в 2012 г. Срок исковой давности 3 года. Более того, в случае приобретения данной квартиры вы будете являться добросовестным приобретателем. Вам надо проверять документы, касающиеся полномочий и правоспособности, арестов, обременений нанешнего продавца.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если несовершеннолетние дети были собственниками, то Росреестр никак не мог произвести отчуждение недвижимости без согласия органа опеки. В опеку нет смысла обращаться, так как третьим лицам никакой информации не обязаны предоставлять.

Удалено · Answer

Я бы не советовал вам приобретать квартиру с такой историей. Сделка покупки-продажи недвижимости, совершенная предыдущими покупателями, может признана недействительной, зачем вам эти проблемы? Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. 
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Как действовать при покупке квартиры с проблемами разрешения органов опеки?

Похожие вопросы

Риски покупателя при приобретении квартиры без разрешения на выписку детей предыдущими владельцами

Продажа жилья с несовершеннолетней долей - противоречия между нотариусом и органами опеки

Имеют ли право органы опеки потребовать сначала совершить договор дарения, а затем выдать свое разрешение?

Как решить проблему с остановкой регистрации при покупке квартиры в ипотеку, связанную с нарушением прав сироты?

Разрешение органов опеки для покупки квартиры - по старому или новому месту жительства?

Продажа квартиры несовершеннолетнего собственника - законные требования органов опеки и задержка сделки на 15 дней

Покупка нового жилья перед получением разрешения на продажу доли ребенка - какие могут быть последствия?

Опека требует признать сделку продажи квартиры недействительной - что делать в этой ситуации?

Проблема с разрешением от органов опеки на покупку дома - кто прав и что делать?

Совершили сделку с квартирами для детей, но опека грозит аннулировать. Что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59