Как действовать при покупке квартиры с проблемами разрешения органов опеки?

Вопрос №12211056 из г. Москва
опубликован 27.02.2017, 11:45

Прошу совета юристов. Нашла для покупки квартиру со следующей историей. Эта квартира в 2010 г. была приватизирована на 7 человек, в т.ч. 3-е маленьких детей. В 2012 г. квартиру продали по ДКП. Естественно, продать без разрешения органов опеки было невозможно, но данное разрешение у нынешнего владельца отсутствует. У органов опеки выяснить ничего не получается, всё скрывают как государственную тайну. Можно ли покупать такую квартиру, надеясь, что органы опеки обеспечили права детей и прошла регистрация ДКП? И есть ли законный способ обращения в опеку? Заранее, спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Нашла для покупки квартиру со следующей историей. Эта квартира в 2010 г. была приватизирована на 7 человек, в т.ч. 3-е маленьких детей. В 2012 г. квартиру продали по ДКП.

Не советую Вам покупать эту квартиру. Либо, как минимум, не советую, делать какие-либо шаги навстречу покупке, без сопровождения юриста/адвоката, который все проверит и оценит риски.

Не путать с маклером/риелтором.

27.02.2017, 12:02

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Кулиев Мучтаба Фирудинович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 375 отзывов

Добрый день. Такую квартиру приобретать можно. Продавец приобрел ее в личную собственность в 2012 г. Срок исковой давности 3 года. Более того, в случае приобретения данной квартиры вы будете являться добросовестным приобретателем. Вам надо проверять документы, касающиеся полномочий и правоспособности, арестов, обременений нанешнего продавца.

27.02.2017, 11:49

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если несовершеннолетние дети были собственниками, то Росреестр никак не мог произвести отчуждение недвижимости без согласия органа опеки. В опеку нет смысла обращаться, так как третьим лицам никакой информации не обязаны предоставлять.

27.02.2017, 11:50

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Я бы не советовал вам приобретать квартиру с такой историей. Сделка покупки-продажи недвижимости, совершенная предыдущими покупателями, может признана недействительной, зачем вам эти проблемы? Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

27.02.2017, 11:51

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста