Москва, 28.02.2017, 17:47

Как матери въехать в квартиру после продажи с обременением и оспорить действия дочери - юридический анализ

Вопрос №12219817 из г. Москва
опубликован 28.02.2017, 17:47
Женщина выставила на продажу квартиру с обременением, есть договор о безвозмездном пользовании ее квартирой. Договор заключен 2 года назад с собственной матерью. Мать в данной квартире не проживала, так как собственница, дочь, сдавала эту квартиру, прикрываясь договором о безвозмездном пользовании не давая матери въехать жить. Мать узнает, что квартира продается и тут возникает вопрос, как мать после продажи сможет в данную квартиру въехать, если будет другой хозяин (который и не будет предупрежден о данном обременении)? Договор не прекращен. А на данный момент сдает дочь квартиру посуточно (размещено объявление на многих сайтах в интернете, где есть отзывы людей, которые останавливались в квартире). Дочь некоторое время назад требовала от матери у нотариуса отказаться от всех претензий жилищных, и если та откажется, то ничего не докажет. Как матери поступить в этом случае? Каковы шансы призвать дочь к ответу, можно ли так же подать заявления в налоговую или еще куда-нибудь, что человек сдавал и сдаёт квартиру, не платя налогов, не впуская мать туда? И можно ли увидеть в действиях дочери мошенничество?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если мать и дочь заключали договор о безвозмездном пользовании квартирой, где собственницей является дочь. То мать может там проживать. Не надо отказываться от своих прав на проживание. Если дочь ее не пускает, то можно подать иск о нечинении препятствий в пользовании, передаче ключей.

28.02.2017, 21:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 59 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Мария Добрый вечер! Согласно ст 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Соответственно мама пока там зарегистрированна может без препятственно там жить!

Маму можно лишить право проживания лишь выписав ее по судебному решению!

С УВАЖЕНИЕМ!

28.02.2017, 18:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Мария, для начала нужно понимать каким образом дочь стала собственником этой квартиры. Потом уже будет понятно, как необходимо действовать, какие возможны варианты.

28.02.2017, 20:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!

Дочь стала собственником после развода, данную квартиру преобрела в браке с мужем. Тут дело в том, что заключенный договор о безвозмездном пользовании был заключен одновременно с передачей мамой своей собственности. Дочь собственность получила, а по договору свои обязательства не выполнила и отказывается и по выписке из ЕГРП тем более нет информации о договоре, данном обременении. Хотя все шло через юриста. Вот и не знает мать как теперь хоть что-то вернуть.

28.02.2017, 20:55

Дочь безусловно является собственницей своей квартиры. А договор безвозмездного пользования (ссуды) с собственной матерью заключила для того, чтобы вселить мать в свою квартиру НЕ КАК ЧЛЕНА СВОЕЙ СЕМЬИ, А КАК ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО ХАРАКТЕРА. Разница огромная! Лица, которых собственник вселил как членов своей семьи вправе пользоваться квартирой даже вопреки воле собственника (если у них нет другого жилого помещения и собственник несёт или должен нести в отношении них алиментные обязанности) - ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. А договор безвозмездного пользования (ссуды) может быть расторгнут в любой момент. Мать заявит требование о вселении в квартиру - дочь уведомит её о расторжении договора. Круг замкнулся. С этой стороны, ничего "взять" у дочери НЕ получится. Иные обстоятельства (мать что-то там отдала дочери) не имеет никакого значения, поскольку договор безвозмездного пользования не является ВСТРЕЧНЫМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ по какому-либо обязательству дочери перед матерью. К сожалению, это так.

Состава преступления (мошенничество) в действиях дочери нет. Откажут в возбуждении УД, сославшись на то, что спорные отношения между матерью и дочерью - гражданско-правовые и "отправят" в гражданский суд. А там перспектив нет. Во всяком случае, с жильём по договору безвозмездного пользования.

28.02.2017, 21:08

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 384 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 009 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 078 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 72 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 537 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 782 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 832 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 837 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 233 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 503 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 168 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 852 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 734 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 010 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 905 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 660 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 756 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 124 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5 7 885 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.9 10 681 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 885 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 87 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских