Проблемы с арендаторами - как решить ситуацию и получить долг?

Вопрос №12220415 из г. Краснодар
опубликован 28.02.2017, 19:27

Как правильно поступить. Сдаю квартиру в аренду. Арендаторы - семья с 4-летним ребенком. У них образовался долг за коммунальные услуги 15500 руб. Последние 5 месяцев арендную плату тоже приходится выбивать с большим трудом. А главное, срок договора аренды истек 4 месяца назад! Съезжать категорически отказываются, пугая полицией и опекой. Но и деньги платить не хотят! Когда мы пришли в квартиру, арендатор устроил скандал и не хотел впускать в квартиру. Прорвались с боем. Что нам делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамий Валерий Сталикович

Адвокат Майкоп, стаж 32 годa

4.7 53 отзывa

Гарантирую, что полиция никого выселять не будет, тем более семью с детьми. Поэтому, хоть и долгий путь, но единственный - это суд.

Странно, что они Вас пугают, а не Вы их. Полиция к Вам претензий иметь не может. Что касается опеки, то у Вас нет обязанности обеспечивать жильем чужих детей.

28.02.2017, 21:29

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 1. Основные начала жилищного законодательства

Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 9 лет

4.8 1801 отзыв

Что нам делать?

Здравствуйте, Анна Владимировна.

Направьте арендаторам уведомление о необходимости освобождения квартиры, уплаты задолженности по договору аренды и по коммунальным платежам. Поставьте разумный срок для исполнения требований в добровольном порядке. При неудовлетворении требований обращайтесь в суд с иском о выселении.

28.02.2017, 19:34

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ильина Екатерина Юрьевна

Юрист из города Краснодар, стаж 4 годa

4.4 637 отзывов

Добрый вечер.

Никаких прав находиться в квартире другой семьи у временных жильцов нет. В п.2, ст. 1 ЖК РФ недвусмысленно прописано, что «граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими». Более того, в п. 2, ст. 3 ЖК РФ указано, что «никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан». Поэтому я рекомендую вызвать сотрудников полиции, предъявить им свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРП и потребовать выселить незаконных жильцов. Навряд ли жильцы станут оказывать сопротивление полиции – это уже уголовный кодекс и совсем другие последствия.

28.02.2017, 19:35

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста