Получение документов при покупке квартиры на материнский капитал и с задолженностями - что делать?

Вопрос №12220589 из г. Кемерово
опубликован 28.02.2017, 19:57

Question

У меня вопрос по поводу документов при покупки квартиры. Точнее суть в том, что я купила квартиру на материнский капитал + был первоначальный взнос. Договор купли-продажи оформили в декабре прошлого года, после отнесла документы в ПФР, 28 января пришло письмо, с разрешением на перевод средств продавцу. 6 февраля мне отдали ключи от квартиры в агенстве недвижимости, при этом сообщив, что там еще прописан старый жилец и, что есть долг по квартире. В свидетельстве из росреестра написано, что квартира в обременении. В агенстве нелвижимости заверели меня, что выпишут прежнего жильца, мы через натариуса составили доверенность о ведении дел в суде. Суд только 4 апреля. У меня получается нет никаких документов, чтобы оформить квартиру, т.е. я не могу сделать перепланировку. Оформиться в налоговой плюс эти долги по квартире, счета и те поменять не могу. Посоветуйте как же поступить в этом случае. Какие докумкнты должны быть на руках и есть ли смысл требовать их теперь？

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Какого рода обременение наложено на квартиру? Странная у вас сделка. За квартиру с обременением ПФР не должен был перечислять деньги. Не должен был разрешать такую сделку. 
То что человек прописан в квартире, и имеется долг по коммунальным платежам,-никак не может повлиять на наличие или отсутствие обременения. Если оплата прошла полностью, значит переход права собственности может быть зарегистрирован в Росреестре. А выписка прописанного жильца через суд,-это отдельная история, не имеющая никакого отношения к регистрации перехода права собственности на ваше имя, и на наличие (или отсутствие) у вас документов.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Наталья
Главное снять обременение с квартиры. Если продавец получил деньги, то он обязан обременение снять. Выписать жильца могли и самостоятельно. Главное иск правильно составить

Желаю Вам удачи и всех благ!

Получение документов при покупке квартиры на материнский капитал и с задолженностями - что делать?

Похожие вопросы

Как оформить квартиру при наличии долга и обременений - советы и рекомендации

Как решить ситуацию с недоплатой по купле-продаже квартиры, оплаченной материнским капиталом?

Как решить проблему с снятием обременения после покупки квартиры в рассрочку

Кто должен оплатить коммунальные платежи за январь 2012 года при покупке квартиры?

Что делать, если купленная квартира находится в обременении после смерти продавца и нет средств на оплату суда?

Необходимые документы и справки для покупки квартиры с одним собственником

Можно ли прописаться в квартире, купленной за счет собственных средств и материнского капитала

Продажа квартиры, приобретенной за материнский капитал - что нужно сделать и какие документы необходимы

Процедура оформления моей доли квартиры в качестве правоприемника - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59