Зарегистрирование дарственной под залог займа без присутствия автора в Россеерестре - законно ли и возможность оспорить ее

Все сделки регистрируются при подаче заявлений от двух сторон.

Оспорить дарственную можно по основаниям указанным в ст. 578 ГК РФ "1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения."[quote][/quote]

в Вашей ситуации скорее всего необходимо признать сделку притворной. В моей практике был подобный случай и мы смогли совершенно спокойно договориться с одаряемым.

Как это дарственную под залог займа? Взяли кредит, а долю свою в квартире подарили?

Если сделка была менее трех лет назад - подавайте заявление о мошенничестве в полицию и исковое заявление в суд о признании сделки недействительной.