Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, если покупатель желает оформить ее на своего отца?

Вопрос №1222518 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.02.2011, 15:40

Question

Заключаем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. Покупатель хочет оформить квартиру на своего отца. Кого указать стороной в договре?
 Например, так?
Я, Гражданка..., именуемая в дальнейшем продавец, и.
Гражданин Иванов Иван Иванович, 22.02.1922 г.р., паспорт..., зарегистрирован..., в лице своего представителя Ивановой Инессы Ивановны, г.р., паспорт..., зарегистрирован..., действующей на основании генеральной доверенности № от, именуемая в дальнейшем Покупатель.
 Или указывать в договоре стороны Я и Отец покупателя (юридический покупатель), а при подписании указать, что подписывает дочь по доверенности?
 Какие риски могут возникнуть при таком оформлении сделки? Кого указать стороной в договоре купли-прдажи квартиры, если покупает представитель?

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Если интересы покупателя представляет его представитель, то стороной договора купли продажи будет покупатель в лице его представителя по нотариально оформленной доверенности. В доверенности главное ограничить полномочия представителя, предусмотрев в ней отсутствие права получения имущества или денег, вообще любые действия по распоряжению имуществом за исключением права подписи договора от имени представляемого (покупателя). А как праввильно построить все фразы в договоре с точки зрения юридической техники вам подскажет юрист на очной консультации.

Филиппов Дмитрий Юрьевич · Answer

Уважаемая Людмила на кого будет оформлена квартира того и пишите в качестве покупателя.

С уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК "Профит-Лоэрс"

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Покупатель тот , кто дал доверенность, то есть отец.Он же сторона договора.
 Советую вам проверить полномочия доверенного лица, то есть дочери и наличия в живых отца.

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Вам нужно обратиться к нотариусу или к юристу за оформлением договора купли продажи в простой письменной форме. Сами Вы не сможете составить договор.

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, если покупатель желает оформить ее на своего отца?

Похожие вопросы

Оформление договора долевого участия между юридическими лицами

Необходимость указывать представителя в договоре купли-продажи и полномочия представителя в доверенности по НПА

Как поступить с залогом при отказе покупателя от сделки купли-продажи квартиры?

Проблемы с датами в зарегистрированном договоре купли-продажи квартиры - что делать?

Указание продавца в договоре купли-продажи при участии трех лиц и доверенностей

Составлен договор купли-продажи гаража без указания продавца и покупателя

Правильное написание ФИО в договоре - иванова Светлана Ивановна, Иванов Иван Иванович и Иванов Петр Иванович

Пропущенное слово ПРОДАВЕЦ в первом абзаце договора купли-продажи квартиры - вопросы и последствия

Оформление доверенности на имя представителя покупателя - риски для продавцов при продаже квартиры без видения покупателя

Г-н Иванов, собственник жилья, действует через представителя (у представителя доверенность на заключение договора аренды).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59