Нужно ли согласие банка и брачный договор для участия мужа в ТСЖ, если он не указан в реестре собственников?

Вопрос №12231958 из г. Самара
опубликован 02.03.2017, 17:41

Меня зовут Наталья. Квартира приобретена с мужем в законном браке в ипотечный кредит, мы оба являемся солидарными заемщиками. Свидетельство о регистрации прав собственности оформили на меня. Сейчас для участия в тсж, мужа, как председателя, он должен быть тоже собственником вписанным в реестр собственников. В регпалате сказали, что нужно согласие банка, как залогодержателя и брачный договор. Банк выдал справку официальную, что возражает, не аргументируя это ни чем, просто возражает, ни каких пунктов в договоре на какие бы банк мог сослаться, как на аргумент нет. Хотя представитель банка сказал, что если бы вы разводились, то тогда такое согласие банк бы дал. Фактически банк лишает мужа права на самоуправление, на несколько лет (10). Прав ли в данном случае банк, как залогодержатель и что делать в таких случаях. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Наталья г.Самара!

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 02.03.2017 г.

02.03.2017, 17:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банк, то банк возражает и для этого достаточно, чтобы невозможно было заключить соглашение. Имеете право подать в суд исковое заявление об определении долей в совместной собственности. На основании решения суда зарегистрируйте доли без согласия банка.

02.03.2017, 17:45

Спросить юриста