Владением и собственностью на недвижимое имущество обладатель может обладать только при его регистрации в установленном порядке (ст. 130 ГК РФ). До подачи договора купли-продажи на государственную регистрацию, продав

Это может сделать любой нанятый юрист.

Стоимость по ст. 781 ГК РФ по договору оказания услуг от 500 рублей.

Поскольку заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Это в среднем.

А насчёт несостоявшегося продавца - он неправ.

Ст. 1005 ГК РФ обязывает его оплатить фактическое пользование.

Здравствуйте! Я так понимаю между Вами были заключены 2 договора:

1) договор аренды;

2)договор купли-продажи.

Если это так, то документальное оформление сделки в пользу покупателя! Им приведены аргументы в соответствии с законодательством, видимо он пользовался услугами грамотного юриста. Поэтому он вправе обратиться в суд за возвратом предоплаты по договору купли-продажи!

Здравствуйте. А чего хотите Вы? Это принципиально важно в подходе к ответу. Ваш потенциальный покупатель прав в том, что он не является собственником помещения - договор в соответствии со ст. 551 ГК РФ, не зарегистрирован, права собственности у него не возникло, не прав в прекращении договора аренды (поскольку соглашения о его расторжении нет), но Вами были не верно оформлены отношения - в Ваше случае имеет место продажа помещения с рассрочкой платежа-по сути, Вы получали частями деньги по договору купли-продажи, не зарегистрировав его (должен был быть оформлен договор купли-продажи, проведена регистрация и оформлен залог недвижимого имущества)... По-сути, в настоящее время, если Вы желаете продать помещение пути 2 - 1) признавать совершенный договор предварительным... что сомнительно, 2) требовать письменно государственной регистрации договора и перехода права, а потом взыскивать деньги... что тоже в реализации сомнительно. Если Вы не хотите продавать помещение (что мне кажется более приоритетным), то также варианта 2-1) требовать уплаты арендных платежей (если они не производились - всё зависит от условий обоих договоров), 2) предложить произвести зачет полученной по договору купли-продажи предоплаты в счет арендных платежей...

--- Здравствуйте ИГОРЬ, условия дополнительной консультации из личной почты выбранного вами юриста. Она указана внизу ответов юриста. Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Из содержания пункта 3 статьи 453 ГК РФ следует, что в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения сторонами соглашения о расторжении договора, если иное не вытекает из этого соглашения. Удачи Вам и всего хорошего.