Можно ли продать квартиру без кадастрового паспорта и приватизации?

Доброго времени суток, Дмитрий! Продать можно только то имущество, которое принадлежит на праве собственности. Если как говорите, что квартира не приватизирована, то следовательно продать не можете.

Здравствуйте!

1. Есть решение о признании Вас собственником или заключенным договором социального найма

На основании чего было вынесено такое решение?

2. Продать квартиру или иным способом распорядиться сможете после гос. регистрации права на недвижимое имущество. Ст. 8.1 ГК РФ Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Добрый вечер!

В соответствии со ст. 551 ГК РФ,ч.1,2 Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Для третьих лиц собственником, уполномоченным распоряжаться квартирой, вы станете только после государственной регистрации ваших прав. Решение о признании права собственности за вами является основанием для государственной регистрации.

Кадастровый паспорт можно заказать и получить через МФЦ.

На сайте Росреестра по СПб есть вся необходимая информация о перечне необходимых для регистрации прав документов.