Почему мне приходится платить за лифт, если он не используется в моем нежилом помещении на цокольном этаже?

Вопрос №12247304 из г. Екатеринбург
опубликован 06.03.2017, 10:44

Почему я должна платить за лифт, я не получаю этой услуги, мое помещение является нежилым, это цокольный этаж. Я понимаю что это общедомовое имущество, но за него должны платить жильцы, которые живут в доме и пользуются им.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дударенко Алексей Фёдорович

Юрист Саратов, стаж 33 годa

4.7 716 отзывов

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества (п.1 ст. 39 ЖК РФ). Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества. Более детально порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентирован соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Кроме того, такой вопрос рассматривался Верховным судом РФ в рамках дела № ГКПИ 05-588. В решении от 26.05.2005 ВС РФ указал следующее: «… из приведенных норм Жилищного кодекса усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение».

06.03.2017, 10:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Вы верно понимаете, что это общее имущество, вот платить за него должны все собственники независимо от этажа проживания. Логика в том, что Вы как собственник, обладаете долей в праве на общее имущество, не зависимо от того, что это и где оно расположено и руководствуясь ст. 210 ГК РФ должны его содержать.

06.03.2017, 10:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста