Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Роман

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 06.03.2017, 11:19

Приватизация комнат в общежитии в 2009 году с отцом - нужно ли согласие отца при продаже своей комнаты и требуется ли переоформление договора

Вопрос №12247489 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.03.2017, 11:19

В 2009 м году совместно с отцом приватизировали 2 комнаты в бывшем общежитии, договор у нас с ним под одним номером, в случае продажи своей комнаты нужно ли мне получать согласие отца? Нужно ли расторжение договора и его переоформление?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новиков Александр Александрович

Юрист Калуга, стаж 2 годa

4.7 81 отзыв

Сейчас у вас эти 2 комнаты находятся в общей долевой собственности.

Правила распоряжения общей долевой собственностью содержаться в статье 246 Гражданского кодекса, которая нам говорит "Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса."

Что это за странная 250-я статья?

Статья 250 кодекса говорит, что другое лицо, у которого тоже доля на эту собственность имеет преимущество на покупку этой доли (которую вы собираетесь продать) перед всеми другими покупателями.

ИТОГ: согласия никакого не нужно на продажу, но если вы все-таки решили продать эту комнату, то Вам необходимо уведомить своего отца об этом, так как он имеет преимущество в покупке перед всеми другими покупателями.

Если Вам необходимо узнать как продать свою комнату без всяких правил статьи 250, то есть без учета преимущества отца, то обращайтесь.

06.03.2017, 11:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Посморит своё свидетельство о регистрации права, графу "объект права". Если там указана именно комната, то участие отца не требуется ни в какой форме, предварительно предлагать купить ему вы не обязаны. А вот если указано, что доля в праве - тогда он имеет преимущественное право покупки.

06.03.2017, 11:27

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

В графе описание объекта права указано квартира без номера, так же указан этаж и общая площадь всей квартиры (коммунальной 20 ти комнатной) и все.

06.03.2017, 11:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приватизация комнат в общежитии в 2009 году с отцом - нужно ли согласие отца при продаже своей комнаты и требуется ли переоформление договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы