Вопрос по передаче половины приватизированной квартиры от отца - нужно ли согласие его супруги?

Вопрос №12249556 из г. Нижний Новгород
опубликован 06.03.2017, 17:37

Question

Вопрос в следующем-мои мама с папой владели не приватизированной квартирой будучи в разводе, мама в квартире не жила и отец подал на нее в суд что бы выселить, суд он проиграл и им как бы квартиру разделили и они сделали приватизацию по 1/2 стали владельцами, в 2010 году отец женился а в 2013 им с мамой дали новую квартиру (по программе ветхое желье) сейчас мой отец хочет подарить мне эту 1/2, я пошла узнавать у нотариуса какие документы он должен предоставить и мне сообщили что нужно согласие его супруги! Но как же так? Это же чисто его собственность? Может нотариус ошибся? Мачеха точно не даст добро ( ( ( ( (заранее благодарю за ответ.

Герасимова Татьяна Александровна · Accepted Answer

Чтобы более точно ответить на Ваш вопрос, надо знать на основании какого документа была предоставлена новая квартира. Возможно это договор мены, может Ваш отец с мамой доплачивали какую то сумму при получении квартиры. В таком случае эта доля квартиры не является личной собственностью вашего отца.

Также в соответствии со ст. 35 СКРФ

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Бушков Анатолий Анатольевич · Answer

Добрый день. Нотариус поступил правильно. Вам надо с отцом у нотариуса составить завещание и всё.После определенного события завещание вступит в силу, вот тогда и делите квартиру...

Рожкова Татьяна Олеговна · Answer

Здравствуйте. Договор дарения не обязательно заключать у нотариуса. Можно составить его в простой письменной форме и зарегистрировать в Росреестре. Поскольку доля в квартире приобретена вашим отцом по безвозмездной (бесплатной) сделке она не считается совместно нажитым имуществом супругов и согласие супруга на распоряжение не обязательно. Возможно нотариус имел в виду согласие второго сособственника квартиры?

Вопрос по передаче половины приватизированной квартиры от отца - нужно ли согласие его супруги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Проблема с передачей 1/2 квартиры - требуется согласие мачехи или нотариус ошибся?

Возможна ли аннуляция сделки по передаче доли владения квартирой в будущем?

Приватизация квартиры и спор о наследстве - может ли мачеха войти в сособственники и лишить меня доли?

Спор о праве наследства - как выселить мачеху из квартиры моего отца?

Может ли папа выселить семью из квартиры, полученной от министерства обороны во время брака?

Подарок квартиры матери - требуется ли согласие супруги и возможные последствия при разводе

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Как осуществить переоформление квартиры и дарение на меня?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59