Как выделить долю дома и оформить новый дом при отсутствии свидетельства о собственности и препятствии строящегося здания?

Вопрос №12251419 из г. Москва
опубликован 07.03.2017, 07:56

Имеется 1/2 доли дома (на основании свид-ва о праве на наследство 1997 г.), вход и комуникации отдельные. Сособственник сделал пристрой и не узаконил,... росреестр отказывает в выдачи св-ва о собственности по причине не соответстсвия площадей (хотя в БТИ данные о самострое есть). Земля не в собственности, забор проходит по смежной стене дома (у меня на 2 сотки больше). На своей половине строю щитовой дом (2 этажа, пока без окон и дверей). Каким путём идти, чтобы выделить в натуре долю дома, для перевода земли в собственность, затем: снести свою долю дома, достроить и оформить новый дом? Не будет ли препятствием строящийся дом. Родственники пугают..., что новострой могут снести. Спасибо, Николай.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Для выдела доли верный путь один - обращение с соответствующим иском в суд.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Незаконная пристройка может оказаться помехой.

07.03.2017, 08:36

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 39 минут

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Родственники пугают..., что новострой могут снести.

Совершенно правильно Вас пугают родственники.

Так как, если у Вас есть 1/2 доля в праве собственности на дом (не 1/2 дома, а доля в ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ!), то ничего строить и сносить, без согласия второго собственника и без разрешения на строительство Вы не можете. И все что Вы построите, будет самостроем.

07.03.2017, 08:35

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста