Как выделить долю дома и оформить новый дом при отсутствии свидетельства о собственности и препятствии строящегося здания?

Question

Имеется 1/2 доли дома (на основании свид-ва о праве на наследство 1997 г.), вход и комуникации отдельные. Сособственник сделал пристрой и не узаконил,... росреестр отказывает в выдачи св-ва о собственности по причине не соответстсвия площадей (хотя в БТИ данные о самострое есть). Земля не в собственности, забор проходит по смежной стене дома (у меня на 2 сотки больше). На своей половине строю щитовой дом (2 этажа, пока без окон и дверей). Каким путём идти, чтобы выделить в натуре долю дома, для перевода земли в собственность, затем: снести свою долю дома, достроить и оформить новый дом? Не будет ли препятствием строящийся дом. Родственники пугают..., что новострой могут снести. Спасибо, Николай.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Для выдела доли верный путь один - обращение с соответствующим иском в суд.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Незаконная пристройка может оказаться помехой.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Родственники пугают..., что новострой могут снести.

Совершенно правильно Вас пугают родственники.
Так как, если у Вас есть 1/2 доля в праве собственности на дом (не 1/2 дома, а доля в ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ!), то ничего строить и сносить, без согласия второго собственника и без разрешения на строительство Вы не можете. И все что Вы построите, будет самостроем.

Как выделить долю дома и оформить новый дом при отсутствии свидетельства о собственности и препятствии строящегося здания?

Похожие вопросы

После оформления земли (приватизации) я хочу выделить свою долю дома и земли.

Проблемы с наследством и оформлением прав на доли в судебной практике - тактики и справки БТИ для избежания СТЭкспертизы

Как выделить долю земли в натуре и отказаться от доли в доме - возможно ли это?

Проблема оформления свидетельства о собственности на дом и участок - возможные пути решения

Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?

Как оформить долю в натуре и получить собственность на дом и землю в спорной общей долевой собственности?

Как решить проблему получения свидетельства о собственности, связанную с самостроем соседа и проблемами с наследством

Выделение доли в натуре земельного участка при общей долевой собственности

Спор о выделении доли в доме находящемся в долевой собственности - вопрос о пристрое

Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59