Спор о выполненных работах - когда незаконный пункт договора может поставить под угрозу все труды и затраты

Вопрос №1225597 из г. Волгодонск
опубликован 19.02.2011, 19:04

Был заключен Договор подряда на ремонт санузла. Сроки - месяц. Составила предварительный расчет стоимости работ. Все подписали. В процессе работ Заказчица добавила ещё и ремонт коридора. Доп.соглашение не составляла. Договор на 50 тыс, акт на 70 тыс. Сроки были 30 дней, выполнили за 40 дней. С учетом увеличения объемов работ я считаю, что сроки не нарушены. Акт был передан Заказчице на проверку. На след. День она уехала на год на работу на север. Приехала, я ей звонила, она не брала трубку. 4 месяца пыталась с ней встретиться. Отправила Требование об уплате. Нет ответа. Подала на неё в суд. Она не явилась. Назначено второе заседание. Но на первом судья мне вопрос задала как вы докажете факт выполнения работ? Ведь акт не подписан Я ей отвечаю, ч то в моем договоре есть пункт, что акт считается подписанным с одной стороны, если заказчик уклоняется и не предъявляет претензий. Судья ответила, что это незаконный пункт. Но ведь есть статья 753, гл 37 ГК РФ. Судья сказала, что вряд ли я выиграю. Что же получается? 1,5 месяца работы, составленные договор и смета, уплаченные налоги и зарплаты ничто, если только нет одной подписи на одной бумажке?!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ведерников Валерий Витальевич

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.9 382 отзывa

Наталия! Ничего страшного в Вашей ситуации нет - это весьма распространенная практика недобросовестных заказчиков - после выполнения работ подрядчиком они не подписывают акта о приемке работ, уклоняясь тем самым от их оплаты.

Вы обоснованно ссылаетесь на ст. 753 ГК РФ. Самым важным документом для вас является акт приемки выполненных работ. Вы пишете в своем вопросе, что передали его заказчице для проверки. Есть ли у Вас доказательства такой передачи? Если нет, то срочно направьте ей этот акт по почте ценным письмом с описью содержимого и уведомлением получении.

В суде доказывайте факт выполнения работ всеми способами: распечатывайте электронную переписку, ходатайствуйте о допросе свидетелей - ваших работников и соседей по квартире, предъявляйте фотографии и т.д.

Быть может вы вспомните какие-нибудь особенности проведенных на объекте работ, которые нельзя скрыть, и которые могут подтвердить факт проведения работ. И, конечно, при допросе судом все свидетели, являющиеся вашими работниками, смогут дать подробные сведения о планировке квартиры заказчицы, о расстановке мебели в квартире, и, в частности - в санузле, об особенностях водопроводной разводки в санузле, марки установленной сантехники, марки применявшейся краски, штукатурки, цемента и т.д.

Желаю успеха.

20.02.2011, 19:31

Валерий Витальевич, благодарю сердечно за ответ на мой вопрос.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 753. Сдача и приемка работ

Юридическое агентство "СТАТУС"

Юридическая фирма из города Изобильный, стаж 3 годa

5.0 127 отзывов

Наталья! Вы мыслите правильно, по сути у Вас есть односторонний акт приемки, который может быть прирзнан судо недействительным в случае, если суд признает причины отказа от его подписания уважительными (ч.4 ст.753 ГК РФ), но факт выполнения работ также подлежит доказыванию в суде. Годятся любые доказательства: свидетели, фотографии, чем больше, тем лучше. Не отчаивайтесь, у Вас все шансы добиться решения в Вашу пользу. Возможно, стоит обратиться за квалифицированной помощью к юристу.

20.02.2011, 00:17

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Наталия,конечно,это сначала будет за ваш счет,но стоило бы заявить ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы. И,как советует коллега,обратитесь за юридической помощью. На будущее,все дополнительные объемы работ начинайте выполнять,только после письменного согласования с Заказчиком (дополнительное соглашение к договору,протокол согласования цены) и внимательно читайте договор.

20.02.2011, 08:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста