Вопрос о праве на имущественный вычет при покупке квартиры в долевую собственность и по ипотеке в последующем - к кому обратиться и что делать?

Question

В 2007 году я подавал декларацию на имущественный вычет за приобретение по ипотеке квартиры в долевую собственность (1/3).
В конце 2014 года я приобрел снова квартиру по ипотеке.
Хотелось бы уточнить, имею ли я право на имущественный вычет и на возврат % на квартиру, купленную в 2014 году?
Если нет, то посоветуйте, в какой орган власти можно обратиться с данным вопросом о внесении правок в законодательство.
Спасибо.

Магола Виолетта Олеговна · Accepted Answer

Увы, но по квартире, вы не можете вернуть возврат, а вот по процентам по ипотеке можете, в размере 390 000 руб, т.е с суммы процентов выплаченных по ипотеке в размере 3 млн руб. ст 220 нк рф. При покупке квартиры/дома с использованием ипотечных средств Вы можете получить вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей: 4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Хотелось бы уточнить, имею ли я право на имущественный вычет и на возврат % на квартиру, купленную в 2014 году?
--- Здравствуйте, у вас больше НЕТ ТАКОГО ПРАВА, Вы им уже воспользовались ранее. См. ст. 220 "Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 28.12.2016) Удачи Вам и всего хорошего.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

К сожалению нет. Если уже воспользовались имущественным вычетом по "старым правилам" (по ст.220 НК РФ, действовавшей до 1 января 2014 года), то применяются старые нормы (ст.220 НК РФ в старой редакции): вычет предоставляется только один раз в жизни по одному объекту жилья.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Нет, не имеете права, так как налоговый вычет до 2014 года предоставлялся только единовременно, не имел свойств накопления до нужной суммы. Так что получается, что Вы уже воспользовались налоговым вычетом по квартире приобретенной в 2007 году и более прав на налоговый вычет не имеете. Письмо Минфина России от 13.04.2016 N 03-04-05/21195 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления налогоплательщикам имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее. Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Закон N 212-ФЗ), вступившим в силу 1 января 2014 года, внесены существенные изменения в статью 220 Кодекса, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета. При этом исходя из положений пункта 2 статьи 2 Закона N 212-ФЗ нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета, и в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных налогоплательщиком после 1 января 2014 года. Из обращения следует, что налогоплательщиком было реализовано право на получение имущественного налогового вычета в 2006 — 2012 годах при приобретении квартиры.

Вопрос о праве на имущественный вычет при покупке квартиры в долевую собственность и по ипотеке в последующем - к кому обратиться и что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как получить имущественный налоговый вычет по ипотеке на строящуюся недвижимость

Можно ли подать декларации на имущественный вычет за 4 года, будучи работающим пенсионером

Как получить имущественный вычет за 2008-2010 годы при покупке квартиры в 2008 году?

Повторный имущественный вычет - возможно ли получить его за квартиру, купленную в ипотеку?

Отказ налогового органа в предоставлении имущественного вычета на приобретение квартиры - причина и правомерность

Налог на недвижимость и имущественный вычет - особенности для покупателя квартиры по ипотеке в другом регионе

Возможно ли получить имущественный налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке за 2012-2014 годы и какие справки приложить

Возможность налогового вычета для супруги при покупке второй квартиры

Можно ли получить вычет на проценты по ипотеке, если уже получен имущественный вычет на приобретение квартиры?

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59