Как принудить хозяина к покупке 1/6 доли дома и можно ли подарить свою часть?

Вопрос №12268470 из г. Москва
опубликован 11.03.2017, 14:26

У меня 1/6 доля в доме в другом городе (10 квм жилой+ 2 сотки земли). В 2007 году 5/6 были проданы родственниками, а мою долю не разрешила продавать опека. Хозяин дома меня и на порог не пускает (владелец 5/6), пользуется много лет всем домом. Вопрос: как мне принудить хозяина к покупке 1/6 доли? Могу ли я подарить свою часть дома?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Татьяна, добрый день.

Вы вправе продать свою часть дома, предварительно предложив ее к выкупу сособственникам. Если в течении одного месяца доля не будет выкуплена - Вы вправе продать ее третьим лицам, но по цене не ниже предложенной сособственникам. С учетом величины доли, найти покупателя будет очень сложно. Поэтому Вам нужно рассмотреть вариант обращения в суд с иском о признании доли незначительной и принудительном ее выкупе. Возможность проживания в доме, как я понимаю, Вы не рассматриваете.

11.03.2017, 18:18

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Юсупова Гульфия Нурисовна

Юрист из города Москва, стаж 28 лет

4.8 1153 отзывa

Добрый день. Имеете право на дарение своей доли, имеет право на выплату стоимости своей доли собственником большей доли в соответствии со. 252 ГК РФ. В последнем случае скорее всего придется обращаться в суд.

11.03.2017, 14:33

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Горбушин Дмитрий Сергеевич

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.8 293 отзывa

По ст 252 ГК участник долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли, в случае невозможности выдела в натуре можно требовать от других сособственников компенсации. Делайте рыночную оценку доли, через нотариуса подавайте другим сособственникам уведомление о необходимости купить у вас долю. В случае неполучения ответа подавайте в суд исковое заявление.

Но все это в том случае если собственник 1/6 доли совершеннолетний.

11.03.2017, 14:34

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста