Спор о границах - возможно ли восстановление наследственных прав после покупки земли от администрации района? (ссылка на соответствующие статьи и законы не предоставлена, нужна консультация у юриста)

Вы имеете полное право истребовать данную землю из чужого незаконного владения на основании ст. 301 ГК РФ. Заявляйте иск в суд. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

То, что они самовольно захватили землю когда-то никак им не поможет.

Вам необходимо в судебном порядке решать вопрос Об истребовании земли из незаконного владения

Истребование земельного участка из чужого незаконного владения имеет ряд характерных особенностей. Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее — Постановление № 10/22), информационным письмом Президиума ВАС от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения», была обобщена сложившаяся судебная практика. Стоит заметить, что на сегодня остается ряд вопросов, которые недостаточно исследованы.

www.klerk.ru

При решении вопроса в суде прежде всего будет иметь значение площадь земельного участка по документам, а также сложившийся порядок пользования (если есть споры относительно границ). При этом в иске согласно ст.131 ГПК РФ вы должны указать, на каком основании вы считаете, что соседка именно захватила участок и привести доказательства ваших доводов.

Добрый день,

все зависит от того, что вы выкупили.

Так как ваш отец не владел участком на праве собственности-то вы не наследуете его право аренды, в том числе и площадь которая была у него в аренде.

В соотвествии со ст. 37 ЗК РФ Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Поэтому вам нужно открыть свой кадастровй паспорт и посмотреть границы приобретенного участка. Если спорная площадь вами приобретена-то можете обращаться в суд к соседям об устранении нарушеня ваших прав. Еси спорная площадь не приобретена, то скорее всего вы не сможете ссылаться в суде на то, что вам должны были выделить больший участок. Хотя можете оспорить проведение межевания и т.д. при наличии всех документов о предоставлении участка отцу.

Вы пишите что отец не был собственником земли ст 209 ГК РФ,так как при жизни землю он не оформил

И тогда возникает вопрос как вы будете доказывать что вашу отцу принадлежала именно эта площадь. А не другая площадь земельного участка. Чтобы истребовать землю из чужого незаконного владения ст 301 ГК РФ, как вам советуют в том же суде вы на основании стст 55 и 56 ГПК РФ должны предъявить суду документы на землю что ваш отец при жизни владел площадью земельного участка, которую вы собираетесь истребовать от соседей

Обращаться в суд нужно не ради обращения в суд, а чтобы был результат от такого обращения. Из вашего вопроса, когда земля у отца не была оформлена, мне абсолютно непонятно каким образом вы будете доказывать в суде принадлежность отцу земли именно в этих границах.

Уважаемая Елена г. Пенза!

В данной ситуации рекомендую вам:

- подготовить Межевой план;

- заказать Кадастровый паспорт на земельный участок;

Обратиться в Суд с исковым заявлением "Об истребовании имущества из чужого незаконного владения в виде части земельного участка" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

В рамках судебного процесса провести Землеустроительную экспертизу (ст.ст. 79 - 80 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 12.03.2017 г.

Право обратиться в суд у Вас, безусловно, есть.

Однако, учтите, что земельные споры - одни из самых сложных и продолжительных среди всех гражданско-правовых споров.

Судья будет анализировать межевые дела, документы кадастрового учета, инвентарные дела Ваши и соседа. Надо понимать, что без землеустроительной экспертизы не обойдется такое дело. Также судьи нередко практикуют в таких случаях выездные судебные заседания, чтобы воочию убедиться в нарушении земельных прав.

Сказать однозначно-будет ли плюсом или минусом факт того, что Вывыкупили земельный участок у администрации весьма сложно. Безусловно, данный факт будет иметь правовое значение и будет исследоваться и оцениваться судом наряду с другими доказательствами..

ЗК РФ, Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

, Статья 64. Рассмотрение земельных споров

1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.