И если суд выделит мне долю в виде комнаты смогу ли я сдавать ее или продать свою долю?

Вопрос №122755 из г. Москва
опубликован 14.11.2003, 16:08

Прошу Вас проконсультировать меня по следующему вопросу: Хочу подать иск в суд на определение порядка пользования приватизированной 3-х комнатной квартиры (приватизирована на правах совместной собственности, без выделения долей), а так же выделения мне доли в виде комнаты в этой квартире (три собственника, все прописаны и три изолированные комнаты в квартире, один санузел, одна кухня, один вход в квартиру). Основания для иска: невозможность проживать в этой квартире, т.к.другие собственники не пускают меня в квартиру, чинят мне всевозможные препятствия, даже свои собственные вещи не могу оттуда забрать. Скажите какова вероятность удовлетворения такого иска? И если суд выделит мне долю в виде комнаты смогу ли я сдавать ее или продать свою долю? Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Разделить в натуре квартиру невозможно, можно только определить порядок пользования - это возможно. Продать долю можно просто выделив идеальную - 1/3 (с соболюдением ст.250 ГК РФ). Доля в виде комнаты не выделяется.

14.11.2003, 16:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Суд может выделить Вам только т.н. идеальную долю, которая будет закреплена на бумаге, - не более того. Квартира- неделимое имущесвто, она не может быть разделена в натуре. Далее будет определен порядок пользования квартирой, каждому, соответственно, по комнате. Сдавать комнату вы не сможете без согласия остальных сособственников квартиры. С уважением,

15.11.2003, 16:16

Спросить юриста