Требование компании отклонить новый договор из-за близости соседнего дома и возможность требования перезаключить договор с другой квартирой
Вопрос №1227658
из г. Новороссийск
опубликован 22.02.2011, 08:45
опубликован 22.02.2011, 08:45
Я вступила в договор долевого участия в июне 2010 года. Объект 1-комн. Квартира, 48 кв.м. Все устраивало. Дом уже построили. Но, за это же время напротив, в 8 метрах перед моими окнами, этой же компанией, построен второй дом. Это малоэтажные дома. Все выплаты по договору я выполнила. Сейчас я прошу компанию переделать мне договор на такую же квартиру в другом доме, который будет достроен позже. Когда я приобретала свою квартиру, мне ничего не сказали о том, что перед моими окнами будет дом. Компания сказала, что переделают договор только в случае, если моя квартира будет продана. Покупатели отказываются покупать эту квартиру, из-за близости окон соседнего дома. Правомерно ли это со стороны компании? Могу ли я требовать перезаключить новый договор на другую квартиру с этой же компанией? В права собственности я еще не вступала, землю мне еще не передали.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы вправе требовать расторжения договора в судебном порядке на основании ст.451 Гражданского кодекса РФ в связи с тем, что существенно изменились обстоятельства из которых стороны исходили при заключении договора (новое строительство в непосредственной близости от изначального объекта строительства). Заключить новый договор на новый объект строительства вы можете по взаимному соглашению с застройщиком, безусловно требовать заключить новый договор законных оснований нет.
22.02.2011, 12:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
134
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как изменить объект строительства в договоре долевого участия?
Возможные проблемы при изменении реквизитов компании после оплаты ремонта квартиры
Неопределенность и потеря прав на участок - критика предлагаемых условий компании застройщика
Истекает срок договора с управляющей компанией - советы по оформлению документов при угрозах со стороны компании
Кто должен оплачивать счета за аварийное обслуживание в многоквартирном доме без управляющей компании?
На кого возложена обязанность по ремонту кровли (крыши дома).
Возникновение долга и конфликт между компаниями - раскрытие коммерческой тайны и возможные последствия
Недопустимость регистрации права собственности на квартиру без подписания дополнительного соглашения к договору долевого участия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут